安置房无产权，有合同并不一定无效。具体来说，安置房没有房产证时，买卖合同在一般情况下是有效的，但买方仅享有债权，不发生物权变动的效力。不过，也存在一些特殊情况可能导致合同无效，以下从不同角度进行分析：
合同有效的情形
合同符合法定条件：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，特别是第二百一十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”、第一百四十三条“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗”及第四百六十五条“依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外”，依法成立的合同自成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。
- 在买卖安置房时，即使房屋暂无房产证，只要买卖双方达成的合意是真实的，内容不违反法律法规的强制性规定，且不违背公序良俗，该合同即被视为有效。这意味着双方应履行合同中约定的义务，如房屋的位置、面积、价格、付款方式及交房时间等。
合同未违反政府限制交易政策：
- 若安置房的买卖未违反政府规定的限制交易期限等政策，则合同有效。例如，若政府未规定安置房在一定期限内不得上市交易，则在此期限外签订的买卖合同是有效的。
合同可能无效的情形
违反法律法规强制性规定：
- 若安置房的买卖违反了法律、行政法规的强制性规定，如政府规定的限制交易期限，则合同可能会被认定为无效。
- 举例：若某地政府规定安置房5年内不得上市交易，而在此期限内签订的买卖合同将因违反政策而无效。
侵害其他共有人权益：
- 若安置房存在多个共有人，且部分共有人未经其他共有人同意擅自处分房屋，则该买卖合同可能因侵害他人权益而被认定为无效或部分无效。
- 举例：若一套安置房登记在夫妻双方名下，丈夫未经妻子同意私自卖房，妻子有权主张合同无效。
买方风险与应对措施
风险提示：
- 虽然无房产证的安置房买卖合同在有效情况下对双方有约束力，但买方需意识到潜在风险，如卖方反悔、房屋被查封等。
应对措施：
- 详细约定合同条款：明确双方权利与义务，包括违约责任、争议解决方式等，以确保合同内容的完整性和可执行性。
- 进行公证：虽非必要条件，但公证能增强合同的法律效力，为日后纠纷提供有力证据。
- 在合同中设置保障条款：例如，可以约定在房屋取得产权证后的一定期限内，卖方有义务协助买方办理过户手续，否则需承担违约责任。
综上所述，安置房无产权时，有合同并不一定无效，关键在于合同是否符合法定条件以及是否违反了相关法律法规或政策。作为买方，在签订此类合同时应谨慎对待，并采取相应措施以降低潜在风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。