物业管理委员会（通常指业主委员会）的成立确实需要业主的同意，且需满足一定的法定条件和程序。以下是对这一问题的详细分析：
一、法定条件与程序
筹备组的成立：
- 在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府的指导下，由小区内的业主代表和建设单位（开发商）共同组成业主大会筹备组。
- 筹备组的职责包括确定首次业主大会会议的时间、地点、形式和内容，并通知全体业主。
业主大会的召开与表决：
- 业主大会是成立业主委员会的关键环节，会上会讨论并通过如《业主大会议事规则》等重要文件。
- 选举产生业主委员会是业主大会的核心任务之一。根据相关规定，需要物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，即遵循“双过半”原则。这一原则确保了业主委员会的广泛代表性和民主性。
备案程序：
- 业主委员会一旦选举产生，需向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。这是业主委员会正式成立的最后一步，也是其开始履行职责的法律依据。
二、业主同意的重要性
- 民主性体现：业主委员会的成立是业主自治的重要体现，需要业主的广泛参与和同意，以确保业主委员会的合法性和代表性。
- 权益保障：业主委员会代表业主的利益，执行业主大会的决定事项。没有业主的同意，业主委员会的成立将缺乏合法性和有效性，无法有效维护业主的权益。
三、实际操作中的注意事项
参与人数要求：
- 除了“双过半”原则外，部分地区还可能对参与表决的人数有额外要求，如要求专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。在满足这一参与人数要求的基础上，再按照“双过半”原则进行表决。
开发商与物业的角色：
- 开发商和物业公司在业主委员会的成立过程中并不享有决定权。他们可能作为建设单位或服务提供者参与到筹备组或业主大会中，但业主委员会的成立最终取决于业主的同意和表决结果。
法律保障与监督：
- 《物业管理条例》等法律法规为业主委员会的成立提供了坚实的法律基础。业主在成立业主委员会的过程中应依法行事，确保程序的合法性和有效性。同时，业主委员会成立后也应接受业主和相关部门的监督，确保其依法履行职责。
四、实例说明
假设一个小区内共有100户业主，专有部分总面积为10万平方米。若要成立业主委员会，首先需要确保至少67户（三分之二以上）业主参与表决，并且在这67户中，需要有至少34户（参与表决业主的一半以上）且其专有部分面积总和至少达到5万平方米（参与表决业主专有部分总面积的一半以上）的业主同意，才能满足成立业主委员会的条件。
总结与建议：物业管理委员会（业主委员会）的成立需要业主的广泛同意和参与，遵循严格的法定条件和程序。在实际操作中，业主应了解并遵守相关法律法规，确保程序的合法性和有效性。如果您在成立业主委员会的过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。