奶奶遗嘱让孙子继承房产，在符合法律条件的情况下是有效的。以下从多个角度进行详细分析：
一、遗嘱继承的基本原则
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗嘱继承优先于法定继承。这意味着，如果奶奶通过合法有效的遗嘱指定孙子继承其房产，那么这一安排将优先于法定继承顺序执行。
二、遗嘱有效的法律条件
遗嘱人具备完全民事行为能力：
- 奶奶在立遗嘱时，必须年满18周岁且精神状况正常，能够清晰表达自己的真实意愿，并清楚知晓遗嘱行为的法律后果。如果奶奶在订立遗嘱时已经患有严重的认知障碍、精神疾病等，导致其无法正确表达意志，那么这份遗嘱无效。
遗嘱内容真实合法：
- 遗嘱必须是奶奶真实意思的表示，不存在受欺诈、胁迫等外力干扰的情形。例如，若有人通过不正当手段迫使奶奶写下遗嘱，该遗嘱将被视为无效。
- 遗嘱内容必须合法，不得违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。同时，遗嘱所处分的房产必须是奶奶个人合法所有的财产。如果该房产是奶奶与他人（如配偶）共同所有，奶奶只能处分属于自己份额的那部分房产。
遗嘱形式符合法律规定：
- 遗嘱的形式多样，包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。每种形式都有其特定的要求和程序，以确保遗嘱的真实性和合法性。例如，自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱则需有两个以上见证人在场见证。
三、孙子作为受遗赠人的特别注意事项
- 由于孙子不属于法定继承人范围，奶奶通过遗嘱将房产给予孙子的行为，在法律上属于遗赠。因此，孙子需要在知道受遗赠后六十日内作出接受或放弃的表示，否则视为放弃受遗赠。这一时间限制是严格的，孙子应当予以重视。
四、实际操作中的建议
确保遗嘱的合法性和有效性：
- 奶奶在立遗嘱时，应当确保满足上述所有法律条件，以确保遗嘱的有效性。如果可能的话，可以咨询专业律师或法律机构，以获取更具体的指导和帮助。
孙子及时作出接受遗赠的表示：
- 在奶奶去世后，孙子应当及时了解遗嘱内容，并在规定时间内作出接受遗赠的明确表示。这可以通过书面声明、公证或其他有效方式完成。
处理可能的继承争议：
- 如果遗嘱存在瑕疵或争议，或者有其他继承人提出异议，孙子可能需要通过法律途径来解决相关争议。在这种情况下，寻求专业律师的帮助将是非常重要的。
总结来说，奶奶遗嘱让孙子继承房产在符合法律条件的情况下是有效的。但为了确保遗嘱的合法性和有效性，以及孙子能够顺利继承房产，建议奶奶在立遗嘱时咨询专业律师或法律机构，孙子在奶奶去世后也应及时作出接受遗赠的表示，并在必要时寻求法律帮助。如果你有进一步的法律问题或需要更具体的指导，请直接向我咨询。