结论：不是业主但被物业起诉缴纳物业费是否合法，需分情况讨论。以下是具体分析：

1. 若非业主是实际使用人且合同有约定

   • 法律依据：根据《物业管理条例》第四十一条，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。这意味着，如果非业主（如租户）与业主在租赁合同中明确约定由租户承担物业费，且物业公司知晓并同意这一安排，那么物业公司有权直接起诉租户要求支付物业费。
   • 实际案例：假设您是一名租户，与房东签订的租赁合同中明确规定了物业费由您承担。若您未按时支付，物业公司有权依据合同起诉您。

2. 若非业主是实际使用人但合同无约定

   • 法律分析：在没有明确约定的情况下，物业费的支付责任通常归属于业主。如果非业主（如租户）未与业主或物业公司就物业费支付达成任何协议，那么物业公司起诉非业主要求支付物业费可能缺乏法律依据。但此时，业主仍需承担支付责任，物业公司可能会转而起诉业主。
   • 建议：作为非业主的实际使用人，为避免纠纷，建议在与业主签订租赁合同时，明确物业费的支付责任，并确保物业公司知晓这一安排。

3. 若非业主既非使用人也无相关约定

   • 法律立场：如果非业主既不是房屋的实际使用人，也没有与业主或物业公司就物业费支付达成任何协议，那么物业公司起诉非业主要求支付物业费显然是不合法的。在这种情况下，非业主无需承担物业费支付责任。
   • 应对策略：若您不幸被误诉，应积极收集证据（如租赁合同、物业费支付记录等），证明自己与物业费支付无关，并在法庭上提出抗辩。

4. 特殊情况：空置房屋

   • 政策差异：对于空置房屋，不同地区的政策可能有所不同。部分地区规定空置房可申请一定比例的物业费折扣，但需主动向物业报备并签订协议。若非业主是空置房屋的业主或受业主委托管理房屋，且符合当地政策条件，可尝试申请物业费折扣。
   • 注意事项：即使房屋空置，业主仍需承担一定的物业费支付责任（除非当地政策明确免除）。因此，在申请折扣前，建议先了解当地政策并咨询物业公司。

风险提示与建议：

• 保留证据：无论您是否是业主，都应保留与物业费支付相关的所有证据（如合同、支付记录、沟通记录等），以备不时之需。
• 主动沟通：若对物业费支付有疑问或争议，建议主动与物业公司沟通协商，寻求解决方案。
• 法律救济：若认为物业公司的起诉缺乏法律依据或存在其他违法行为，可寻求法律救济途径（如反诉、申请调解等）维护自身权益。

总结：不是业主被物业起诉缴纳物业费是否合法，取决于非业主与业主、物业公司之间的约定以及当地政策规定。在面对此类纠纷时，建议根据自身情况积极收集证据并咨询专业律师（即我，郭奕飞律师，专注于婚姻家庭、刑事辩护、经济纠纷、房产纠纷、合同纠纷、公司事务领域），以便更好地维护自身权益。