将房子在法拍前出租20年，这一行为在法律上并不直接被禁止，但可能面临诸多法律风险和实际执行问题。以下从不同角度为你详细分析：

法律层面分析

1. 租赁合同期限：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此，从法律条文上看，签订20年的租赁合同本身并不违法，但超过20年的部分将不被法律保护。

2. 法拍房与租赁权的关系：

   • 在法拍过程中，如果房屋已经出租，且租赁合同合法有效，那么买受人通常需要继续履行该租赁合同，即“买卖不破租赁”原则。然而，这一原则的应用也受到一定限制，特别是当租赁合同存在恶意串通、损害他人利益等情形时，可能不会被法院认可。

3. 恶意租赁的风险：

   • 如果在法拍前故意签订长期租赁合同，以试图阻碍法拍或获取不当利益，这种行为可能构成恶意租赁。恶意租赁不仅可能面临合同被撤销的风险，还可能涉及法律责任，如赔偿因恶意租赁给相关方造成的损失。

实际执行层面分析

1. 租金支付与调整：

   • 签订20年的租赁合同，意味着租金支付期限也很长。在这期间，市场租金水平可能发生显著变化，如果合同中没有合理的租金调整机制，可能导致双方利益失衡，引发纠纷。

2. 房屋维护与修缮：

   • 长期租赁合同中，房屋的维护与修缮责任通常需要明确约定。如果合同中没有详细规定，或者规定不明确，可能在房屋出现损坏或需要修缮时，双方产生争议。

3. 法拍过程中的不确定性：

   • 法拍过程本身存在不确定性，如拍卖流拍、买受人违约等。如果房屋在法拍过程中出现这些情况，已经签订的长期租赁合同可能受到影响，甚至面临被解除的风险。

建议与风险提示

1. 谨慎签订长期租赁合同：

   • 在考虑将房屋在法拍前出租时，应谨慎评估租赁期限和租金水平，避免签订过于长期的租赁合同，以减少法律风险和实际执行问题。

2. 完善合同条款：

   • 如果确实需要签订长期租赁合同，应确保合同条款完善、明确，包括租金支付方式、调整机制、房屋维护与修缮责任等，以减少未来可能出现的纠纷。

3. 咨询专业律师：

   • 在涉及法拍房和租赁合同的问题上，建议咨询专业律师的意见。律师可以根据具体情况提供法律建议，帮助你规避法律风险，确保你的合法权益得到保护。

总结来说，虽然将房子在法拍前出租20年并不直接违反法律，但可能面临诸多法律风险和实际执行问题。因此，在做出决定前，应充分考虑各种因素，并咨询专业律师的意见。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。