面对物业迟迟不解决问题的情况，你可以采取以下多种途径来维护自己的权益：

1. 直接与物业管理经理沟通

   • 适用情况：问题初发，且你希望通过内部渠道快速解决。
   • 具体操作：直接找到物业管理经理，详细描述问题，并明确表达你的诉求和期望的解决时间。如果物业管理经理态度积极，问题有望得到迅速解决。

2. 向物业企业总部投诉

   • 适用情况：物业管理公司属于全国性或区域性大型品牌企业，且你希望借助更高层级的管理力量来解决问题。
   • 具体操作：通过物业企业的官方网站或客服电话，获取总部的联系方式。准备详细的投诉材料，包括问题描述、相关证据（如照片、视频、书面记录等）以及你的诉求，提交给总部相关部门。保留好提交凭证，以便后续跟进。

3. 向当地房地产行政主管部门投诉

   • 适用情况：物业存在违反法律法规、行业规范的行为，且你希望通过官方渠道来维护自己的权益。
   • 具体操作：确定当地的房地产行政主管部门（如住房和城乡建设局、房管局等），书面提交投诉信及相关证据材料。在投诉信中，清晰、准确地描述问题，并明确表达你的诉求。跟进投诉进度，确保问题得到有效处理。

4. 向消费者协会投诉

   • 适用情况：物业服务质量差，侵害了你的消费权益。
   • 具体操作：依据《中华人民共和国消费者权益保护法》，拨打当地消费者协会的投诉电话12315。在电话中，清晰陈述问题，并提供相关信息（如物业名称、地址、问题描述等）。消费者协会会根据你的投诉，进行调查和调解。

5. 向街道办事处或社区居委会投诉

   • 适用情况：物业与业主之间的矛盾复杂，需要基层组织进行协调。
   • 具体操作：了解当地的投诉流程，向街道办事处或社区居委会反映问题。在反映问题时，提供详细的问题描述和相关证据。提出你的诉求，并参与协商调解过程。

6. 通过业主大会共同商讨

   • 适用情况：问题涉及全体业主的利益，需要集体决策。
   • 具体操作：召集业主大会，共同商讨和决策相关问题。在业主大会上，提出你的问题，并听取其他业主的意见和建议。监督物业公司的服务质量和费用使用情况，确保问题得到妥善解决。

7. 考虑法律途径

   • 适用情况：如果以上途径均无法解决问题，且你认为物业的行为已经构成了违法或侵权。
   • 具体操作：咨询专业律师（当然，你可以直接向我咨询），了解你的法律权益和可能的法律后果。根据律师的建议，准备相关证据材料，向法院提起诉讼或申请仲裁。

在投诉过程中，你需要注意以下几点：

• 保持冷静理性：避免情绪化表达，以免影响投诉效果。
• 明确诉求依据：清晰、准确地表达自己的诉求和依据，以便相关部门更好地理解和处理问题。
• 保留证据材料：收集并保留好所有与投诉相关的证据材料，如照片、视频、书面记录等，以增强投诉的可信度。
• 跟进处理进度：适时向相关部门了解投诉处理的进展情况，确保问题得到有效解决。

最后，我想强调的是，面对物业不解决问题的情况，业主应积极采取行动来维护自己的权益。不要因为怕麻烦或担心报复而选择沉默。通过合理的途径和方式，你完全有能力解决这些问题。如果你在处理过程中遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我会尽我所能为你提供帮助。