关于租地建房的合法性及最长租赁期限的问题，可以明确以下几点：

1. 租地建房的合法性：

   • 合法性基础：租地建房的合法性主要取决于土地的性质以及租赁合同的约定。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，土地分为农用地、建设用地和未利用地。若租赁的是建设用地（如工业用地、商业用地等），且符合当地土地利用总体规划和城乡规划，那么在该土地上建房是合法的。但若租赁的是农用地（如耕地、林地等），则未经依法批准不得改变土地用途用于非农业建设，否则可能构成违法。
   • 合同约定：即使土地性质允许建房，租赁合同中也必须明确约定建房的相关事宜，包括建房的规模、用途、建设标准等，以确保双方权益。
   • 审批手续：在租地上建房，通常还需要办理相关的审批手续，如建设工程规划许可证、施工许可证等。未取得这些手续擅自建房，可能面临被拆除、罚款等法律后果。

2. 最长租赁期限：

   • 法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此，租地建房的最长租赁期限原则上不得超过二十年。
   • 续租问题：租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同。但是，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。若双方希望继续租赁关系，应在原租赁期限届满前进行协商并签订新的租赁合同。
   • 特殊情况：在某些特殊情况下，如政府为了公共利益需要征收土地或房屋，租赁合同可能会提前终止。此时，承租人应配合政府工作，并按照合同约定或法律规定获得相应的补偿。

建议与注意事项：

• 在租地建房前，务必了解清楚土地的性质和用途，确保符合当地土地利用总体规划和城乡规划。
• 签订租赁合同时，应明确约定建房的相关事宜和租赁期限，并咨询专业律师以确保合同条款的合法性和有效性。
• 在建房过程中，应依法办理相关审批手续，确保建房行为的合法性。
• 若遇到土地征收、拆迁等特殊情况，应及时与出租人协商并寻求法律帮助以维护自身权益。

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