老年人同居协议书在符合法定条件时具有法律效力。以下从不同角度为您详细分析：

一、协议书有效的核心条件

1. 双方自愿：协议书的签订必须是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。这是协议书有效的基本前提。
2. 内容合法：协议书的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，协议中不能约定限制一方的人身自由、剥夺一方的继承权等违法内容。
3. 形式合规：虽然同居协议书并非必须采用书面形式，但为了证明协议的存在及其内容，建议采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

二、协议书可能涉及的法律内容

1. 财产关系：老年人同居期间，可能会共同购置财产或产生其他财产性权益。协议书中可以明确双方对同居期间所得财产的归属、管理、使用、处分等事项，以避免未来产生纠纷。
2. 生活费用分担：协议书中可以约定双方在同居期间的生活费用如何分担，如房租、水电费、日常开销等。
3. 医疗与护理：考虑到老年人可能面临的健康问题，协议书中可以约定在一方生病或需要护理时，另一方的责任和义务。
4. 继承与遗赠：虽然同居关系不受法律保护，但双方可以在协议书中约定在一方去世后，另一方是否有权继承其遗产或接受其遗赠。不过，这种约定可能受到法定继承顺序和遗赠扶养协议等法律规定的限制。

三、协议书无效或可撤销的情形

1. 存在欺诈、胁迫等情形：如果一方在签订协议书时存在欺诈、胁迫等行为，导致另一方在违背真实意思的情况下签订协议，那么受欺诈或胁迫方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该协议。
2. 内容违法或违背公序良俗：如果协议书的内容违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗，那么该协议将被认定为无效。

四、法律建议

1. 咨询专业律师：在签订同居协议书前，建议双方咨询专业律师，以确保协议的内容合法、有效，并充分保障双方的权益。不过，既然您已经向我咨询，我会为您提供专业的法律意见。
2. 明确协议内容：协议书中应尽可能明确、具体地约定双方的权利和义务，以避免未来产生歧义或纠纷。
3. 保留证据：在签订协议书后，双方应妥善保管协议书原件及相关证据，以备不时之需。

举例说明：假设两位老年人同居并签订了一份协议书，约定双方在同居期间的生活费用由双方共同承担，且在一方去世后，另一方有权继承其部分遗产。如果这份协议书是双方自愿签订的，内容合法且形式合规，那么它就是具有法律效力的。但如果协议书中存在欺诈、胁迫等情形，或者内容违反法律、行政法规的强制性规定，那么该协议书就可能被认定为无效或可撤销。

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