改变土地用途的合同，其有效性需视具体情况而定，不能一概而论。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、合同内容与法律规定的符合性
若合同内容符合法律法规：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。如果改变土地用途的合同内容符合土地管理、城乡规划等相关法律法规的规定，且经过了必要的审批程序，那么该合同是有效的。
- 例如，某块土地原规划为农业用地，但经政府批准可以变更为建设用地，并用于特定项目的开发。在此情况下，双方签订的改变土地用途的合同，只要内容合法、程序合规，就是有效的。
若合同内容违反法律法规：
- 如果改变土地用途的合同内容违反了土地管理、城乡规划等法律法规的强制性规定，或者未经必要的审批程序，那么该合同是无效的。
- 例如，未经政府批准，擅自将农业用地变为建设用地，并签订相关合同进行开发。这种行为不仅违反了法律法规，也损害了公共利益，因此合同无效。
二、合同签订的程序与审批
经过审批的合同：
- 改变土地用途通常需要经过政府相关部门的审批。如果合同在签订前已经获得了必要的审批，且审批程序合法合规，那么该合同的有效性得到了政府的认可，通常是有效的。
未经审批的合同：
- 如果合同在签订时未经政府审批，或者审批程序存在瑕疵，那么该合同的有效性可能会受到质疑。在极端情况下，如果审批程序严重违法或缺失，合同可能会被认定为无效。
三、合同的实际履行情况
已实际履行的合同：
- 如果合同已经实际履行，且双方均未提出异议，那么该合同的有效性在实践中可能会得到一定的认可。然而，这并不意味着合同一定合法有效，因为实际履行并不能改变合同违反法律法规的事实。
未实际履行的合同：
- 如果合同尚未实际履行，或者一方在履行过程中发现合同存在违法情形并停止履行，那么该合同的有效性可能会受到更严格的审查。在此情况下，如果合同确实违反了法律法规，那么它很可能会被认定为无效。
四、法律后果与风险提示
合同无效的法律后果：
- 如果改变土地用途的合同被认定为无效，那么双方需要承担相应的法律后果。这可能包括返还财产、赔偿损失等。此外，如果合同无效是由于一方或双方的违法行为导致的，那么还可能面临行政处罚或刑事责任。
风险提示：
- 在签订改变土地用途的合同时，双方应充分了解相关法律法规和审批程序的要求，确保合同内容合法合规。同时，双方还应谨慎评估合同的风险和收益，避免因合同无效而遭受不必要的损失。
总结与建议：改变土地用途的合同的有效性取决于合同内容是否符合法律法规、是否经过必要的审批程序以及合同的实际履行情况。在签订此类合同时，建议双方务必咨询专业律师或相关政府部门，确保合同内容合法合规且程序正当。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。