开发商指定银行贷款的行为，在大多数情况下可能构成违规，侵犯了购房者的自主选择权并可能违反市场公平竞争原则；但在特定情况下，如存在合法的项目合作关系或政策限制，该行为可能不被视为违规。以下是对此问题的详细分析：
一、一般情况下违规
法规依据：
- 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第九条：“消费者享有自主选择商品或者服务的权利。”购房者在购买商品房时，有权自主选择贷款银行或其他金融机构，开发商不得强制或变相强制购房者选择特定银行。
- 同时，商业银行开展个人住房贷款业务应遵循公平、公正、公开的原则，不得与房地产开发商签订排他性合作协议，以限制消费者自主选择金融机构的权利。
违规行为分析：
- 限制竞争：开发商若强制或变相强制购房者选择特定银行进行贷款，将剥夺购房者在不同银行间比较和选择最适合自己贷款产品和利率的机会，这种行为可能构成不正当竞争，违反了《中华人民共和国反垄断法》的相关规定。
- 利益输送：开发商指定贷款银行还可能涉及利益输送问题，即从指定银行获取回扣、手续费或其他利益，这种利益关联可能影响选择的公正性和客观性，违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》。
法律后果：
- 购房者若遭遇此类情况，有权向相关部门投诉举报，如住房和城乡建设部门、消费者协会等，或通过法律途径维护自己的合法权益，如提起民事诉讼要求开发商承担违约责任或赔偿损失。
二、特殊情况下不违规
项目合作：
- 在某些情况下，开发商与特定银行之间可能存在合法的项目合作关系，如银行为开发项目提供了专项建设资金支持，或双方在项目推广、销售等方面有协同合作。这种指定若基于项目整体运作和风险控制的合理需要，并保障了购房者的基本权益，如提供了多样化的贷款选择、透明的贷款条件等，则可能被视为合理。
政策限制：
- 在特定地区或时期，由于金融监管政策、房地产调控政策等原因，政府可能会引导或要求购房者选择特定的银行或金融机构进行贷款。这种情况下，开发商的指定行为若符合政策要求，则不构成违规。
三、实际操作建议
对于购房者而言：
- 在面对开发商指定贷款银行的情况时，应首先了解该指定是否属于合法合理的范畴。可以通过咨询多家银行、比较贷款条件和服务质量等方式来做出判断。
- 若认为自身权益受到侵害，如被强制选择特定银行、贷款条件不透明或存在利益输送等，应及时保留好相关证据（如合同、录音、录像等），并向相关部门投诉举报或通过法律途径维护自己的合法权益。
对于开发商而言：
- 应避免采取强制或变相强制的方式指定贷款银行，而应尊重购房者的自主选择权，确保市场公平竞争。
- 在与银行合作时，应遵守相关法律法规和政策要求，确保合作的合法性和合规性。同时，应向购房者充分披露与指定银行的关系以及可能存在的利益冲突，保障购房者的知情权。
综上所述，开发商指定银行贷款的行为是否违规需根据具体情况判断。在大多数情况下，该行为可能构成违规并侵犯购房者权益；但在特定情况下，如存在合法项目合作或政策限制时，该行为可能被视为合理。如果您在购房过程中遇到此类问题或有其他法律疑问，可以直接向我咨询。