结论：开发商借款给客户买房子这一行为本身并不直接违法，但需要满足一系列条件并遵循相关法律法规，否则可能涉及违法风险。以下是对此问题的详细分析：
合法情形及操作指南
基于合法借贷关系：
- 如果开发商与客户之间建立了合法的借贷关系，即双方签订了书面借款合同，明确了借款金额、利率、还款期限等条款，并且该借贷行为符合《中华人民共和国民法典》中关于借贷合同的规定，那么这种借款行为是合法的。
- 开发商作为出借人，需要确保资金来源合法，且借款行为不违反其公司章程或相关法律法规的限制。
购房合同与借款合同独立：
- 购房合同与借款合同应当是两个独立的合同。购房合同是客户与开发商之间关于房屋买卖的协议，而借款合同是客户与开发商（或开发商指定的第三方）之间关于借款的协议。
- 两个合同的内容应当清晰明确，避免混淆或产生歧义，以确保双方权益得到保护。
遵守相关法律法规：
- 开发商在借款给客户买房时，需要遵守国家关于金融借贷、房地产销售等方面的法律法规，如不得高利贷、不得违规收取费用等。
- 同时，开发商还需要确保房屋销售行为的合法性，如取得必要的预售许可证、遵守房屋销售价格规定等。
可能存在的不合法情况及风险防范
开发商未取得相关资质或证件：
- 如果开发商未取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等必要证件，其借款给客户买房的行为可能因房屋销售行为本身违法而受到影响。
- 客户在接受借款前，应核实开发商的资质和证件情况，以避免潜在的法律风险。
高利贷或违规收费：
- 如果开发商在借款过程中收取过高的利息或违规费用，如“茶水费”“团购费”等，这种行为可能违反国家关于金融借贷和房地产销售的规定。
- 客户有权拒绝支付这些不合理费用，并已支付的可通过法律途径要求开发商退还。
款项支付方式不符合规定：
- 客户应将借款和购房款项支付到指定的监管账户，以确保资金的安全和专款专用。
- 避免将款项支付到非监管账户，以免资金监管失控，损害自身利益。
开发商资金链断裂风险：
- 如果开发商因资金链断裂而无法按时交付房屋或履行其他合同义务，客户可能面临房屋无法交付、产权无法办理等风险。
- 客户在接受借款前，应评估开发商的财务状况和信誉情况，以降低潜在风险。
总结与建议
开发商借款给客户买房子这一行为需要满足一系列条件并遵循相关法律法规。客户在接受借款前，应核实开发商的资质和证件情况、评估开发商的财务状况和信誉情况、仔细阅读借款合同和购房合同条款，并确保款项支付方式符合规定。如有任何疑问或担忧，建议直接向我咨询，以便更好地维护自身合法权益。