开发商借钱给买房人这一行为本身并不直接违法，但需满足一定条件并遵循相关法律规定，否则可能存在法律风险。以下从不同角度进行详细分析：
一、合法情形
基于双方自愿与合法合同：
- 如果开发商与买房人之间基于自愿原则，签订了合法有效的借款合同，并明确了借款金额、利率、还款期限等关键条款，且这些条款不违反法律法规的强制性规定，那么这种借款行为是合法的。
- 例如，买房人因资金周转困难，向开发商提出借款请求，开发商同意并签订了借款合同，约定了合理的利率和还款期限，这种情况下借款行为是合法的。
利率合规：
- 借款利率应符合国家相关规定，不得超过法定上限。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借贷双方约定的利率未超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，受法律保护。超过部分则不受法律保护，且可能构成高利贷等违法行为。
- 因此，开发商在借款给买房人时，应确保利率合规，避免触犯法律。
二、可能存在的法律风险及防范
开发商资质与借款目的：
- 开发商应具备合法的经营资质，且借款目的应合法合规。如果开发商以借款为名，行非法集资、诈骗等违法犯罪之实，那么这种借款行为将受到法律的严厉打击。
- 买房人在接受开发商借款时，应仔细审查开发商的资质和借款目的，确保自身权益不受损害。
合同条款的合法性与明确性：
- 借款合同应明确约定双方的权利义务、借款金额、利率、还款期限等关键条款，并确保这些条款不违反法律法规的强制性规定。
- 如果合同条款存在模糊不清、显失公平或违反法律强制性规定的情况，可能导致合同无效或部分无效，从而引发法律纠纷。
- 因此，双方在签订借款合同时，应仔细审查合同条款，确保合同合法有效。
资金监管与用途：
- 开发商应确保借款资金专款专用，不得挪作他用。如果开发商将借款资金用于非法活动或高风险投资，可能导致资金损失，进而影响买房人的还款能力。
- 买房人在接受借款时，应了解借款资金的用途和监管情况，确保资金安全。
三、法律建议
谨慎审查合同：
- 买房人在接受开发商借款时，应仔细审查借款合同条款，确保合同合法有效且条款明确无歧义。如有需要，可寻求专业律师的帮助进行合同审查。
了解开发商资质与信誉：
- 买房人应了解开发商的资质和信誉情况，避免与存在不良记录或违法犯罪行为的开发商进行借款交易。
保留相关证据：
- 买房人应妥善保管借款合同、付款凭证等相关证据，以便在发生法律纠纷时维护自身权益。
总结来说，开发商借钱给买房人这一行为本身并不直接违法，但需满足一定条件并遵循相关法律规定。买房人在接受借款时，应谨慎审查合同条款、了解开发商资质与信誉情况，并保留相关证据以维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。