物业侵犯业主权益时，物业公司需承担相应的法律责任，业主也有多种途径来维护自己的合法权益。以下从物业侵犯业主权益的常见情形、法律责任以及业主的维权途径三个方面进行详细阐述：

一、物业侵犯业主权益的常见情形

1. 擅自提高物业费：未经业主大会同意或违反物业服务合同约定，物业公司擅自提高收费标准。
2. 侵占公共收益：将小区公共区域的广告收入、停车费等据为己有，未按规定分配给业主或使用于小区公共设施建设。
3. 服务质量不达标：提供的服务不符合合同约定的标准，如环境卫生差、安保措施不到位等。
4. 限制业主权利：以不合理理由拒绝业主使用小区设施，或对业主进行歧视性对待。
5. 擅自改变物业管理用房用途：如将物业管理用房出租用于商业活动。
6. 擅自划定车位并出租：未经业主委员会明确同意，擅自划定车位并出租。
7. 收集、泄漏业主个人信息：未经业主同意，非法收集或泄漏业主的个人信息。
8. 通过停止供电、供水等方式催交物业费：物业服务人不得采用停止供电、供水等极端方式催交物业费。
9. 擅自改变公共建筑和共用设施用途：未经业主大会同意，擅自改变公共建筑和共用设施的既定用途。
10. 擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地：损害业主共同利益。
11. 擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营：未经允许，擅自利用物业的共用部位或设施进行经营活动。
12. 乱收费：未按照合同约定或政府指导价收取费用，擅自设立收费项目。

二、物业侵犯业主权益的法律责任

物业侵犯业主权益的行为，将受到法律的严格制裁。根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司可能面临以下法律责任：

1. 行政责任：由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处以罚款。所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。具体罚款标准根据侵权行为的严重程度和所得收益情况而定。
2. 民事责任：物业公司需承担违约责任或侵权责任，赔偿因侵权行为给业主造成的损失。例如，因服务质量不达标导致业主财产损失的，物业公司需进行赔偿。
3. 刑事责任：在极端情况下，如物业公司通过暴力、威胁等手段侵犯业主权益，可能构成犯罪，需承担刑事责任。

三、业主的维权途径

当物业侵犯业主权益时，业主可以通过以下途径来维护自己的合法权益：

1. 与物业公司协商沟通：

   • 主动沟通：发现权益受损后，第一时间与物业公司进行沟通，明确指出问题所在，并要求其改正。
   • 保留证据：在沟通过程中，注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音、书面通知等，以备后续维权之需。

2. 向相关部门投诉举报：

   • 向当地房地产管理部门投诉：房地产管理部门是物业管理的主管部门，有权对物业公司的行为进行监督和管理。业主可以向其提交书面投诉材料，详细说明情况，并提供相关证据。
   • 向消费者协会投诉：如果物业公司存在乱收费等行为，业主也可以向当地的消费者协会投诉，寻求帮助和支持。

3. 成立业主委员会或联合其他业主共同维权：

   • 成立业主委员会：业主可以通过合法程序成立业主委员会，代表全体业主与物业公司进行沟通和协商，维护业主的合法权益。
   • 联合其他业主：如果单个业主的力量有限，可以联合其他受侵害的业主，共同向物业公司施压，要求其改正错误行为。

4. 法律途径解决：

   • 提起民事诉讼：如果协商和投诉均无果，业主可以考虑通过法律途径解决纠纷。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主有权要求物业公司承担违约责任或侵权责任，赔偿因侵权行为造成的损失。
   • 申请仲裁或调解：在某些情况下，业主也可以选择通过仲裁或调解的方式解决纠纷。这通常适用于双方都有意愿通过非诉讼方式解决问题的情形。

建议：业主在维权前，应充分了解相关的法律法规和政策规定，确保自己的维权行为合法合规。同时，保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语攻击，以免加剧矛盾。如果业主对法律程序不熟悉或遇到复杂问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律帮助。