物业霸占房子需承担相应的法律责任。针对这一问题，我们可以从以下几个方面进行分析：

一. 物业霸占房子的行为性质

1. 侵犯财产权：物业霸占房子，实质上是对业主财产权的侵犯。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
2. 违法行为：物业无权擅自占用或处分业主的房产，此类行为违反了法律规定，应承担相应的法律责任。

二. 物业霸占房子的法律责任

1. 民事责任：

   • 赔偿损失：根据《中华人民共和国民法典》第二百三十八条，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿。因此，物业霸占房子给业主造成损失的，应赔偿业主的相应损失。
   • 返还原物：根据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。所以，业主有权要求物业返还被霸占的房子。

2. 行政责任：

   • 行政处罚：如果物业的行为违反了相关行政管理法规，如物业管理条例等，还可能受到相关行政部门的处罚，如罚款、警告等。

3. 刑事责任：

   • 侵占罪：虽然侵占罪通常指将他人所有、自己占有的财物变成自己所有，但物业如果以非法占有为目的，擅自占用业主房产且数额较大、拒不退还的，也可能构成侵占罪，需承担刑事责任。不过，这需要根据具体情况和法律规定来判断。

三. 应对建议

• 协商解决：首先，业主可以尝试与物业进行协商，要求物业停止霸占行为并赔偿损失。
• 法律途径：如果协商无果，业主可以通过法律途径维护自己的权益，如向法院提起诉讼，要求物业承担民事责任。
• 举报投诉：同时，业主也可以向相关行政部门举报物业的违法行为，要求行政部门对物业进行处罚。

综上所述，物业霸占房子是违法行为，需承担相应的民事责任、行政责任，甚至可能承担刑事责任。我建议业主在遭遇此类情况时，应勇敢维护自己的权益，通过协商、法律途径或举报投诉等方式来解决问题。如有进一步需要，您可以继续咨询我。