没有备案的物业，其管理问题主要取决于物业的具体性质、所在地区的相关规定以及业主与物业之间的约定。以下是从不同角度进行的分析：
物业性质与备案要求：
- 一般来说，物业服务企业需要在相关部门进行备案，这是其合法经营的前提之一。备案通常涉及企业的资质、服务内容、收费标准等信息，以确保物业服务的规范性和透明度。
- 如果物业未进行备案，这可能意味着该物业或物业服务企业存在不合规的情况。但这并不直接决定物业的管理归属，而是需要进一步考察其他因素。
地区性规定：
- 不同地区对于物业管理的规定可能有所不同。有些地区可能明确规定了未备案物业的管理方式，如由业主委员会自行管理、委托其他合规的物业服务企业管理等。
- 因此，要确定未备案物业的管理归属，首先需要查阅所在地区的相关物业管理法规或政策。
业主与物业的约定：
- 在某些情况下，业主与物业之间可能存在特定的约定，即使物业未进行备案，业主也可能基于某种原因（如历史原因、特殊关系等）继续接受该物业的服务。
- 如果这种约定是合法且有效的，那么物业的管理归属可能仍然按照该约定执行。但需要注意的是，这种约定不能违反法律法规的强制性规定。
实际管理情况：
- 在实践中，未备案的物业可能仍然由原物业服务企业继续管理，或者由业主委员会自行组织管理。这取决于多种因素，如业主的意愿、物业的规模、管理的复杂性等。
- 如果业主对未备案物业的管理存在争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
法律建议：
- 对于未备案的物业，业主应首先了解所在地区的相关物业管理法规或政策，以确定物业的管理归属和合规性要求。
- 如果业主对物业的管理存在疑虑或争议，建议及时与物业服务企业沟通，并寻求法律途径解决。例如，可以咨询当地房地产管理部门或律师，了解具体的法律程序和维权方式。
- 在选择物业服务企业时，业主应谨慎审查其资质和备案情况，确保选择合规、有信誉的物业服务企业。
可能后果：
- 如果未备案的物业存在管理不善、服务不到位等问题，业主可能面临生活质量下降、财产安全受损等风险。
- 在极端情况下，如果未备案的物业涉及违法违规行为（如擅自改变物业用途、侵占业主共有部分等），业主还可能面临法律纠纷和赔偿责任。
总结：没有备案的物业的管理归属并非一成不变，而是取决于多种因素。业主应了解相关法规和政策，与物业服务企业积极沟通，并在必要时寻求法律帮助以维护自身权益。如果你有具体的物业纠纷问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。