造谣房子是凶宅，造谣者可能需要承担民事责任、行政责任，甚至刑事责任，具体取决于造谣行为的性质、后果及影响程度。以下从不同角度为你详细分析：
一、民事责任
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千零二十四条，民事主体享有名誉权。任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。
- 若造谣行为导致房屋所有人的名誉受损，房屋所有人有权要求造谣者停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉，并可以要求赔偿损失。
具体情形：
- 造谣者通过口头、书面、网络等方式散布关于房屋是凶宅的虚假信息，导致房屋所有人在社会评价降低，即构成对名誉权的侵害。
- 房屋所有人可以收集证据，如造谣者的言论记录、传播范围、影响程度等，向法院提起民事诉讼，要求造谣者承担相应的民事责任。
二、行政责任
法律依据：
- 根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十五条，散布谣言，谎报险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
具体情形：
- 若造谣行为不仅侵害了房屋所有人的名誉权，还扰乱了社会公共秩序，如引起社区恐慌、影响房屋交易等，造谣者可能面临行政处罚。
- 房屋所有人或相关知情人士可以向公安机关报案，由公安机关依法对造谣者进行调查处理。
三、刑事责任
法律依据：
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百四十六条，以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
- 若造谣行为构成诽谤罪，且情节严重，如造成房屋所有人精神严重受损、社会评价极度降低等，造谣者可能面临刑事处罚。
具体情形：
- 刑事责任的认定需要满足一定的条件，如造谣行为的情节严重性、造成的后果严重性等。
- 房屋所有人或相关知情人士可以向公安机关报案，由公安机关依法进行侦查，若符合刑事立案条件，将移送检察机关审查起诉。
四、建议与提醒
收集证据：
- 若你遭遇此类造谣行为，应尽快收集相关证据，如造谣者的言论记录、传播范围、影响程度等，以便在后续的法律程序中维护自己的权益。
及时报案：
- 若造谣行为情节严重，涉嫌违法犯罪，应及时向公安机关报案，由公安机关依法进行处理。
咨询律师：
- 在处理此类纠纷时，建议咨询专业律师，以便更好地了解自己的权益和义务，以及如何采取合适的法律措施来维护自己的权益。
总之，造谣房子是凶宅是一种不负责任且可能违法的行为，造谣者可能面临民事责任、行政责任甚至刑事责任的追究。若你遭遇此类情况，请及时采取措施维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。