在撰写甲方将宅基地租给乙方并允许乙方翻建的合同时，我们需要确保合同内容详尽、合法且具备可操作性。以下是一份针对您需求的详细合同撰写指南：
宅基地租赁及翻建合同
一、合同基本信息
- 合同编号：[根据实际情况填写]
- 签订日期：[填写签订日期]
二、甲方（出租方）信息
- 姓名/名称：[甲方全名]
- 身份证号码：[甲方的身份证号]
- 住所/地址：[甲方居住地址]
- 联系电话：[甲方联系电话]
三、乙方（承租方）信息
- 姓名/名称：[乙方全名]
- 身份证号码：[乙方的身份证号]
- 住所/地址：[乙方居住地址]
- 联系电话：[乙方联系电话]
四、租赁物基本情况
- 详细描述：甲方同意将位于[详细地址]的宅基地（包括地上建筑物，如有）出租给乙方使用。宅基地面积为[具体面积]，用途为[宅基地原用途及乙方拟翻建后的用途，如居住、商业等，需符合当地规划要求]。
- 附属设施：列出宅基地上的附属设施，如围墙、树木、水井等，并说明其状况。
五、租赁期限及翻建条款
- 租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年限]。租赁期满，乙方应如期交还宅基地及翻建后的建筑物。如需续租，须提前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同。
- 翻建条款：
- 乙方在租赁期内有权对宅基地上的建筑物进行翻建，但需提前向甲方提交翻建方案，并经甲方书面同意及当地规划部门批准后方可实施。
- 翻建过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，不得损害甲方及第三方利益。
- 翻建后的建筑物所有权归甲方所有，乙方在租赁期内享有使用权。租赁期满或合同解除后，乙方应无条件将翻建后的建筑物交还甲方。
六、租金及支付方式
- 租金标准：每年人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。
- 支付方式：[如银行转账、现金支付等]，支付周期为[如每年]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天支付。
- 押金：乙方需支付押金[X]元，租赁期满或合同解除后，扣除相关费用后退还。
七、双方权利与义务
甲方权利与义务：
- 保证宅基地的合法性和安全性，提供必要的产权证明文件。
- 按照约定时间交付宅基地，并确保其处于可翻建状态。
- 负责宅基地主体结构的定期检查（非乙方翻建部分），但乙方翻建部分由乙方负责维护。
乙方权利与义务：
- 按时支付租金和相关费用。
- 合理使用宅基地，按照批准的翻建方案进行施工，不得擅自改变用途或进行其他拆改、扩建。
- 负责翻建过程中的日常维护和安全防范工作，及时通知甲方维修非乙方原因造成的损坏（非翻建部分）。
- 租赁期满或合同解除后，负责恢复宅基地原状（如甲方有要求）或无条件交还翻建后的建筑物。
八、违约责任
- 若甲方未按时交付宅基地或提供相关服务，每逾期一天，按租金的[X%]支付违约金；逾期超过[X]天，乙方有权解除合同并要求赔偿。
- 若乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一天，按未付金额的[X%]支付违约金；逾期超过[X]天，甲方有权解除合同、收回宅基地及翻建后的建筑物，并要求支付拖欠款项及违约金。
- 若乙方擅自改变宅基地用途、转租或未经批准进行翻建，甲方有权解除合同、收回宅基地及翻建后的建筑物，并要求支付违约金。
- 因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知并提供证明。
九、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，首先由双方当事人协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
[根据实际情况添加其他特殊约定，如翻建费用的分担、优先续租权、维修费用的具体分担方式等]
十一、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
请根据实际情况填写合同中的具体条款，并在签订前咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。希望这份合同撰写指南能对您有所帮助！