租房合同中如果有一方没签字，该合同在一般情况下是不算数的，即不具有法律效力。不过，具体还需要分情况来看：
如果未签字方是承租人：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在租房合同中，如果承租人没有签字，而只有出租人签字，那么这份合同对于承租人来说是不具有法律约束力的。因为承租人没有通过签字表达其同意合同内容的意思表示，合同在承租人这一方并未成立。
- 例外情况：如果承租人已经实际履行了合同的主要义务，比如已经支付了租金并实际入住了房屋，而出租人也接受了这些履行行为，那么可以视为合同已经成立并生效。这是因为双方的行为已经表明了他们愿意受合同约束的意愿。
如果未签字方是出租人：
- 同样地，如果出租人没有在租房合同上签字，而只有承租人签字，那么这份合同对于出租人来说也是不具有法律约束力的。因为出租人没有通过签字表达其同意出租房屋并收取租金的意思表示。
- 例外情况：与承租人未签字的情况类似，如果出租人虽然未签字，但已经实际将房屋交付给承租人使用，并接受了承租人支付的租金，那么也可以视为合同已经成立并生效。
法律建议：
- 为了确保租房合同的法律效力和避免不必要的纠纷，建议双方在签订合同时都应当认真阅读合同条款，并在确认无误后签字或盖章。
- 如果一方因为特殊原因无法亲自签字，可以考虑使用电子签名或者委托他人代签（需有合法有效的委托手续）。
- 在合同签订前，双方还可以就合同条款进行充分的沟通和协商，以确保合同内容符合双方的意愿和利益。
可能的法律后果：
- 如果租房合同因为一方未签字而无效，那么双方之间的租赁关系将不受法律保护。这意味着如果一方违反了合同约定（比如承租人未支付租金或出租人未提供房屋），另一方可能无法通过法律途径来维护自己的权益。
- 在某些情况下，如果一方因为未签字的合同而遭受了损失，他们可能会尝试通过其他法律途径（比如侵权责任诉讼）来寻求赔偿，但这通常会比较复杂且难以证明。
因此，为了保障自己的权益，建议在签订租房合同时务必确保双方都签字或盖章确认。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。