将房子继承给外孙的协议，本质上是遗嘱或赠与协议的一种，需根据具体情形选择合适方式并规范书写。以下分情况说明：

1. 若选择通过遗嘱方式继承

   • 核心要点：需确保遗嘱符合法定形式要件，否则可能被认定无效。根据《民法典》规定，遗嘱分为自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱六种形式。
     
   • 自书遗嘱示例：
     
     • 标题写明“遗嘱”；
       
     • 正文明确“本人自愿将名下位于XX市XX区XX路XX号房产（产权证号：XXX）由外孙XXX（身份证号：XXX）继承”；
       
     • 结尾由立遗嘱人签名、注明日期（年/月/日）；
       
     • 附：立遗嘱人身份证复印件、房产证复印件。
       
   • 公证遗嘱建议：若房产价值较高或家庭关系复杂，建议办理公证遗嘱（需立遗嘱人携带身份证、房产证、亲属关系证明到公证处办理），公证遗嘱效力最高，且能避免后续纠纷。
     

2. 若选择通过赠与协议方式继承（生前赠与）

   • 核心要点：赠与协议需双方自愿签署，且需办理房产过户手续才能完成物权变动，否则仅签订协议未过户的，赠与人可随时撤销赠与（除公证赠与或具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与外）。
     
   • 赠与协议示例：
     
     • 标题写明“房产赠与协议”；
       
     • 正文明确“赠与人XXX自愿将名下位于XX市XX区XX路XX号房产（产权证号：XXX）无偿赠与受赠人XXX（外孙，身份证号：XXX），受赠人表示接受赠与”；
       
     • 约定过户时间（如“本协议签订后30日内双方共同办理过户手续”）；
       
     • 结尾由赠与人、受赠人签名、注明日期（年/月/日）；
       
     • 附：双方身份证复印件、房产证复印件。
       
   • 过户手续：签订赠与协议后，需携带协议、房产证、双方身份证到不动产登记中心办理过户，缴纳契税（3%-5%，具体以当地政策为准）、印花税（0.05%）等税费。
     

注意事项：

• 若外孙未成年，需由其法定监护人（如父母）代为接受赠与或继承，并在协议中明确监护人代为管理房产的条款；
  
• 若房产有共有人（如配偶），需共有人共同签署协议或出具同意书，否则可能因无权处分导致协议无效；
  
• 协议内容需明确房产具体信息（地址、产权证号）、双方身份信息、权利义务条款，避免使用模糊表述（如“我的房子”“外孙”需写明全名和身份证号）。
  

建议：根据家庭情况选择合适方式（遗嘱适合身后安排，赠与适合生前转移），并提前咨询律师审核协议内容，确保合法有效。如有具体问题，可直接向我咨询。