小二型水库物业承包给第三方是否合法，需根据具体情况判断，主要涉及水库管理权限、承包程序合法性及合同内容合规性三个方面。以下从这三个角度详细分析：

一、水库管理权限

1. 所有权与使用权分离：水库的所有权通常归国家或集体所有，但使用权可能通过承包、租赁等方式转让给第三方。对于小二型水库，其管理权限可能由地方政府或水利部门行使，具体需查阅当地的水库管理法规或政策。
2. 管理权限转让的合法性：若地方政府或水利部门有权将水库的管理权限（包括物业承包）转让给第三方，且该转让行为符合相关法律法规和政策要求，则承包行为合法。

二、承包程序合法性

1. 公开招标或竞争性谈判：根据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，涉及公共资源（如水库）的承包、租赁等行为，通常应通过公开招标或竞争性谈判等方式进行，以确保公平、公正、公开。
2. 审批与备案：承包行为可能还需经过相关部门的审批或备案，具体程序需参照当地的水库管理法规或政策。若承包行为未经审批或备案，可能面临合法性风险。

三、合同内容合规性

1. 合同条款的合法性：承包合同应明确双方的权利和义务，包括承包期限、承包费用、管理责任等。合同条款应符合相关法律法规和政策要求，不得存在违法或显失公平的内容。
2. 环境保护与水资源利用：水库作为重要的水资源，其承包合同还应考虑环境保护和水资源合理利用的要求。承包方应遵守相关环保法规，确保水库水质不受污染，并合理利用水资源。

具体建议

1. 查阅当地法规：在决定承包小二型水库物业前，应首先查阅当地的水库管理法规或政策，了解水库的管理权限、承包程序及合同内容要求。
2. 咨询相关部门：如有疑问，可咨询当地水利部门或相关政府机构，获取更具体的指导和建议。
3. 谨慎签订合同：在签订承包合同时，应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、合规，并明确双方的权利和义务。如有必要，可请专业律师进行审查。

若承包行为符合上述条件，即水库管理权限明确、承包程序合法、合同内容合规，则小二型水库物业承包给第三方是合法的。反之，若存在任何违法或不合规的情况，都可能面临法律风险和纠纷。因此，在决定承包前，务必进行充分的调查和咨询，确保承包行为的合法性和合规性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。