老板将房子抵押，作为员工或相关方，需根据具体身份和抵押情况采取不同处理方式。以下分情况详细说明：

一、若您是公司员工，担心老板抵押房产影响公司运营或自身权益

1. 核实抵押合法性
   首先需确认抵押是否依法办理登记（如不动产登记中心备案）。根据《民法典》第402条，以房产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。若未登记，抵押权可能未生效，您可要求老板出示抵押合同及登记证明。

2. 评估抵押对公司的影响

   • 若抵押房产是公司主要资产（如办公场所），可能影响公司持续经营。您可建议老板：
     
     • 与债权人协商延长还款期限或调整还款方式；
       
     • 引入新投资者或通过股权融资偿还债务；
       
     • 避免因抵押违约导致房产被拍卖，引发公司解散风险。
       
   • 若抵押与公司无关（如老板个人房产），原则上不影响公司运营，但需警惕老板将个人债务转嫁公司的风险（如通过关联交易抽逃资金）。

3. 保护自身权益

   • 若您是劳动者，关注工资发放、社保缴纳是否受影响。根据《劳动合同法》第38条，若公司因抵押问题拖欠工资或停缴社保，您可解除劳动合同并主张经济补偿。
     
   • 若您是股东，可通过股东会决议要求老板说明抵押用途及还款计划，必要时行使知情权（查阅财务账簿）或提起股东代表诉讼。

二、若您是抵押权人（如银行、民间借贷方），需关注抵押物处置风险

1. 检查抵押合同条款
   确认合同中是否约定了抵押物处置条件（如逾期还款后的拍卖流程）、优先受偿权范围（如是否包含利息、违约金）及争议解决方式（如仲裁或诉讼）。

2. 监控抵押物状态

   • 定期查询房产是否被二次抵押或查封（可通过不动产登记中心或“中国裁判文书网”查询）。
     
   • 若发现老板擅自转让、损毁抵押物，可依据《民法典》第432条要求提前清偿债务或提存价款。

3. 行使抵押权

   • 债务到期未清偿时，可与老板协商折价变卖房产或申请法院拍卖。根据《民法典》第410条，拍卖所得价款优先受偿，剩余部分归还老板。
     
   • 若老板拒不配合，需在主债权诉讼时效内（3年）向法院提起实现担保物权之诉，避免因拖延丧失优先权。

三、若您是老板的家人或共有人，需维护自身财产份额

1. 确认抵押是否需共有人同意
   根据《民法典》第301条，处分共有房产需全体共有人同意。若房产为夫妻共同财产，老板单方抵押可能无效（除非债权人善意取得）。您可主张抵押合同部分无效，并要求分割房产份额。

2. 提出异议登记
   若房产已被抵押且您不知情，可向不动产登记中心申请异议登记（需在15日内起诉确认权利），阻止抵押权实现。

3. 参与债务清偿谈判
   若抵押目的是为家庭共同债务（如公司经营），可与债权人协商以其他资产替代抵押或分期还款，避免房产被拍卖影响家庭居住。

行动建议：无论您属于哪种身份，均建议第一时间收集相关证据（如抵押合同、房产证、公司财务记录等），并依据具体身份选择上述方案。若情况复杂（如涉及多笔债务、房产被多次查封），可进一步向我描述细节，我会为您制定更精准的应对策略。