土地被征用时，承租人解除合同需满足法定或约定条件，且需依法履行通知义务并处理善后事宜。具体分析如下：

1. 法定解除条件
   根据《民法典》第七百二十四条，若土地被依法征收导致租赁合同目的无法实现（如土地用途改变、无法继续使用等），承租人有权解除合同。此时需注意：

   • 征收合法性：需确认征收行为已依法取得审批文件（如征地批复、补偿安置方案等），且征收程序合法；
     
   • 合同目的无法实现：需证明土地被征用后，承租人无法按原用途使用土地（如农业用地被征为建设用地，导致无法继续耕种）。

2. 约定解除条件
   若租赁合同中明确约定了“土地被征用时合同自动解除”或“承租人有权解除合同”等条款，则承租人可依据合同约定行使解除权。此时需注意：

   • 合同条款效力：需确认约定条款不违反法律强制性规定（如不得约定“征收补偿归出租人所有”等排除承租人权利的条款）；
     
   • 通知义务：承租人需按合同约定或法律规定（如书面通知）向出租人发出解除通知，并保留通知证据。

3. 解除后的善后处理
   合同解除后，承租人需与出租人协商处理以下事宜：

   • 已支付租金的退还：若合同解除时剩余租赁期限较长，承租人有权要求退还剩余租金；
     
   • 征收补偿的分配：根据《民法典》及相关司法解释，承租人有权就其投入的改良费用、搬迁费用等获得合理补偿；
     
   • 地上附着物的处理：若承租人自建了房屋、设施等，需与出租人协商归属或补偿问题。

建议行动步骤：

1. 收集征收文件（如征地批复、补偿方案等），确认征收合法性；
   
2. 检查租赁合同，确认是否存在约定解除条款；
   
3. 向出租人发出书面解除通知，并保留送达证据；
   
4. 与出租人协商补偿事宜，必要时通过法律途径解决争议。
   

若您在具体操作中遇到问题（如征收程序违法、补偿分配争议等），可直接向我咨询，我会结合您的具体情况提供进一步分析。