定金约定期满后,卖方是否可以退定金给买方,需分情况讨论:
若合同明确约定定金退还条件
如果双方在合同中明确约定了定金退还的具体情形(例如“若交易未达成,卖方需在X日内退还定金”),则卖方应按合同约定履行退还义务。此时,合同条款是判断是否退还的核心依据。
若合同未约定或约定不明
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,定金具有担保性质:
若定金性质为“订金”或“预付款”
若双方在合同中明确约定定金为“订金”“预付款”或类似表述,且未约定担保性质,则该款项不适用定金罚则。此时,无论哪方违约,卖方均应退还剩余款项(可能需扣除实际损失)。
建议行动:
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