关于“换租续约房是否可参加房改以及是否合法”的问题，结论如下：

1. 房改的基本概念与参与条件

   • 房改，即城镇住房制度改革，是指将原有的公有住房逐步出售给职工个人，使职工从租房居住转变为拥有住房产权的过程。参与房改通常需要满足一定的条件，如职工身份、工龄、住房情况等，并且这些条件可能因地区和政策的不同而有所差异。

2. 换租续约房与房改的关系

   • 换租续约房本身不直接决定房改资格：换租续约房，指的是租户在租赁期满后选择继续租赁同一房屋的行为。这一行为本身并不直接决定租户是否有资格参与房改。房改资格主要取决于租户是否符合当地房改政策规定的条件，如是否为公有住房的合法承租人、是否满足工龄要求等。
   • 需关注当地房改政策：要确定换租续约房是否可参加房改，关键在于查阅并理解当地的房改政策。不同地区可能对房改资格有具体的规定，包括但不限于承租人的身份、住房面积、租赁期限等。因此，租户应咨询当地房管部门或相关机构，以获取准确的政策信息。

3. 合法性分析

   • 合法性取决于政策符合性：如果租户在换租续约后仍然符合当地房改政策的条件，并且按照规定的程序申请房改，那么这一行为是合法的。反之，如果租户不符合房改条件或未按照规定程序申请，而试图通过换租续约等方式规避政策限制，则可能构成违法行为。
   • 避免违规操作：租户在换租续约过程中，应确保自己的行为符合当地法律法规和房改政策的要求。例如，不得通过虚假陈述、伪造文件等手段获取房改资格；不得在房改过程中进行违法交易或转让等。

4. 实际操作建议

   • 咨询当地房管部门：租户在换租续约前，应主动咨询当地房管部门或相关机构，了解当地的房改政策和申请流程。这有助于租户明确自己的房改资格和申请条件，避免盲目操作。
   • 保留相关证据：在换租续约和申请房改过程中，租户应妥善保留相关证据，如租赁合同、房改申请表、身份证明等。这些证据在后续可能出现的纠纷或争议中具有重要的证明作用。
   • 遵守法律法规：租户在换租续约和申请房改过程中，应严格遵守当地的法律法规和房改政策的要求。不得进行任何违法违规行为，以免给自己带来不必要的法律风险和损失。

总结来说，换租续约房本身并不直接决定租户是否有资格参与房改以及是否合法。关键在于租户是否符合当地房改政策的条件，并按照规定的程序申请房改。因此，租户在换租续约前应主动咨询当地房管部门或相关机构，了解政策信息和申请流程，以确保自己的行为合法合规。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。