关于合同续签租房的合法性，结论前置如下：
- 在符合法律法规及原合同约定的情况下，合同续签租房是合法的。
- 若续签过程中存在违反法律法规或原合同约定的情形，则续签可能不合法。
详细分析如下：
一、合法续签的情形
双方自愿续签：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同到期后，双方可以协商续签。只要双方自愿，且续签内容不违反法律法规的强制性规定，续签就是合法的。
- 例如，原租赁合同到期前，房东和租客就续签事宜达成一致，并签订了新的租赁合同，明确了租赁期限、租金等条款，这样的续签就是合法的。
续签内容合法：
- 续签合同的内容应当合法，不得违反法律法规的强制性规定。例如，租金标准应当符合当地的市场行情和政府指导价，不得存在恶意抬高租金等违法行为。
- 同时，续签合同也不得损害国家、集体或第三人的利益。例如，不得通过续签合同将房屋用于非法活动。
二、不合法续签的情形
违反法律法规的强制性规定：
- 如果续签合同的内容违反了法律法规的强制性规定，如租金过高、租赁期限过长等，这样的续签就是不合法的。
- 例如，某些地区对租赁期限有明确规定，如果续签合同中的租赁期限超过了法定限制，那么该续签就是无效的。
未经原合同当事人同意擅自续签：
- 如果原租赁合同中明确规定了续签需要双方同意，而一方未经另一方同意就擅自续签了合同，这样的续签也是不合法的。
- 例如，房东在未与租客协商的情况下，擅自与第三方签订了续签合同，将房屋出租给了第三方，这样的续签就是无效的。
存在欺诈、胁迫等情形：
- 如果在续签过程中存在欺诈、胁迫等情形，导致一方在违背真实意愿的情况下签订了续签合同，这样的续签也是不合法的。
- 例如，房东以威胁的方式迫使租客续签合同，或者租客以欺诈的方式骗取房东的续签同意，这样的续签都是无效的。
法律建议：
- 在续签租赁合同时，双方应当充分协商，明确租赁期限、租金等条款，并确保续签内容合法合规。
- 如果对续签合同的合法性存在疑问，建议咨询专业律师进行审查，以避免潜在的法律风险。
- 在续签过程中，双方应当保留好相关证据，如协商记录、合同文本等，以备不时之需。
可能后果：
- 如果续签合同不合法，可能会导致合同无效或被撤销，从而给双方带来不必要的损失。
- 在某些情况下，不合法续签还可能涉及行政处罚或刑事责任等法律后果。
因此，在续签租赁合同时，双方应当谨慎对待，确保续签的合法性和有效性。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。