城乡规划法六十五条只能适用正在进行的违章建筑吗 对围墙是否适用-张文昌律师|法行宝
2026-07-08 交通事故

结论:城乡规划法第六十五条并非仅适用于正在进行的违章建筑,对于已经建成的违章建筑,包括围墙,在符合一定条件下同样适用。

详细分析:

  1. 法律条款解读:

    • 《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定:“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。”
    • 从该条款的字面意思来看,它并未明确限定仅适用于“正在进行”的违章建筑。而是针对“未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设”的行为,无论该行为是正在进行还是已经完成,乡、镇人民政府都有权进行查处。
  2. 违章建筑的定义与范围:

    • 违章建筑通常指的是未经规划部门批准,擅自搭建的建筑物或构筑物。这包括但不限于房屋、围墙、棚屋等。
    • 围墙作为构筑物的一种,如果未经规划部门批准擅自搭建,同样构成违章建筑。
  3. 法律适用与执行:

    • 对于已经建成的违章建筑,包括围墙,如果它们违反了城乡规划法的相关规定,乡、镇人民政府仍然有权依据第六十五条的规定进行查处。
    • 查处的方式包括责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。这意味着,即使违章建筑已经建成,政府仍然有权要求其改正或拆除。
  4. 实际案例与司法实践:

    • 在实际案例中,对于已经建成的违章建筑,包括围墙,政府相关部门确实会依据城乡规划法的相关规定进行查处。
    • 司法实践中也普遍认为,城乡规划法第六十五条的适用并不局限于正在进行的违章建筑,而是包括所有违反规划规定的建设行为。

法律建议:

  • 如果你或他人搭建的围墙未经规划部门批准,建议尽快向相关部门申请补办手续或进行整改,以避免可能的法律风险。
  • 如果收到乡、镇人民政府的责令停止建设、限期改正通知,应积极配合并尽快完成整改工作。逾期不改正的,可能会面临被拆除的风险。

可能后果:

  • 如果忽视政府的查处通知,继续保留或扩建违章建筑(包括围墙),可能会面临更严厉的处罚,包括被强制拆除和承担相应的法律责任。

如有任何关于城乡规划法或违章建筑方面的法律问题,欢迎直接向我咨询。