针对您提出的“三年租赁合同只租了一年，租金交了一年，要解除合同怎么写”的问题，以下是一个详细的合同解除协议撰写指南及示例，旨在帮助您清晰、合法地处理这一情况。

一、合同解除协议基本框架

1. 标题：明确为“房屋租赁合同解除协议”。

2. 当事人信息：

   • 出租方（甲方）：姓名/公司名称、身份证号/营业执照号、联系方式。
   • 承租方（乙方）：姓名/公司名称、身份证号/营业执照号、联系方式。

3. 原合同信息：

   • 简要说明原租赁合同的签订日期、租赁期限、房屋地址等关键信息。

二、核心条款示例

1. 解除原因与意愿

• 双方经友好协商，一致同意提前解除原签订的《房屋租赁合同》（合同编号：XXX，签订日期：XXXX年XX月XX日），该合同原租赁期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2. 解除日期与租金结算

• 解除日期：明确双方同意的合同解除日期，例如“本协议自双方签字盖章之日起生效，原租赁合同即行解除”。
• 租金结算：
  • 乙方已支付至XXXX年XX月XX日的租金，共计人民币XX元（大写：XXX圆整）。
  • 鉴于乙方实际租赁期限为一年，且已全额支付该期间租金，甲方同意不再收取乙方剩余租赁期限的租金。
  • 若乙方有预付押金，应在此处明确押金退还事宜，如“甲方应在乙方腾退房屋并结清所有费用后X个工作日内，无息退还乙方押金人民币XX元（大写：XXX圆整）”。

3. 房屋交接与费用结清

• 房屋交接：双方应约定具体的房屋交接日期、时间、地点，并明确交接时房屋应处于的状态（如清洁、完好无损等）。
• 费用结清：乙方应结清至腾退之日止的水、电、燃气、物业等所有相关费用，并提供缴费凭证给甲方。

4. 违约责任与赔偿

• 鉴于双方是友好协商解除合同，且乙方已履行完毕至解除之日的租金支付义务，双方同意互不追究对方在原租赁合同项下的违约责任。
• 若因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应照价赔偿，具体赔偿金额及方式双方可另行协商确定。

三、特别注意事项

1. 书面形式：合同解除协议必须采用书面形式，以确保双方权益得到法律保护。

2. 签字盖章：协议应由双方签字或盖章确认，以证明其真实性和有效性。

3. 保留证据：双方应妥善保管好合同解除协议及相关凭证，以备不时之需。

四、完整合同解除协议示例

# 房屋租赁合同解除协议

甲方（出租方）：张三，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
乙方（承租方）：李四，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于双方于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：XXX），租赁期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。现因双方协商一致，同意提前解除该租赁合同，并达成如下协议：

## 一、双方同意，自本协议签字盖章之日起，原租赁合同即行解除。


## 二、乙方已支付至XXXX年XX月XX日的租金，共计人民币XX元（大写：XXX圆整），甲方不再收取乙方剩余租赁期限的租金。


## 三、甲方应在乙方腾退房屋并结清所有费用后X个工作日内，无息退还乙方押金人民币XX元（大写：XXX圆整）。


## 四、双方应于XXXX年XX月XX日前完成房屋交接，交接时房屋应保持清洁、完好无损。乙方应结清至腾退之日止的水、电、燃气、物业等所有相关费用，并提供缴费凭证给甲方。


## 五、双方同意互不追究对方在原租赁合同项下的违约责任。若因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应照价赔偿。


## 六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。


甲方签字：__________    日期：____年__月__日
乙方签字：__________    日期：____年__月__日

希望以上内容能对您有所帮助。在签署任何法律文件前，建议您咨询专业律师以确保条款的合法性和有效性。