结论：房屋合同过了有效期后，房租的确定主要依赖于双方是否续签合同或形成新的租赁关系，以及当地的市场租金水平等因素。若双方未续签合同但继续租赁，则通常视为不定期租赁，房租一般参照原合同或市场水平协商确定；若双方就房租无法达成一致，则可能需要通过法律途径解决。
详细分析：
合同到期后的租赁关系：
- 当房屋租赁合同到期后，如果双方没有续签合同，但承租人继续使用房屋，且出租人没有提出异议，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，这种租赁关系通常被视为不定期租赁。
- 在不定期租赁期间，双方都有权随时解除合同，但应当提前合理期限通知对方。
房租的确定：
- 参照原合同：在不定期租赁期间，如果没有新的约定，房租一般可以参照原租赁合同的约定执行。这是因为原合同是双方之前协商一致的结果，具有法律约束力。
- 市场水平协商：然而，随着时间的推移，市场租金水平可能会发生变化。因此，双方也可以根据当前的市场租金水平重新协商房租。如果双方能够达成一致，那么新的房租标准将取代原合同中的约定。
- 法律途径解决：如果双方就房租无法达成一致，且出租人要求提高房租而承租人拒绝，那么出租人可能需要通过法律途径（如起诉）来解除租赁关系或要求承租人支付更高的房租。但在此过程中，法院会综合考虑多种因素（如原合同租金、市场租金水平、租赁期限等）来作出公正裁决。
特殊情况考虑：
- 如果双方在原合同中明确约定了合同到期后的房租处理方式（如自动续约、按一定比例调整房租等），则应当按照合同约定执行。
- 如果出租人在合同到期后明确表示不再续租，而承租人继续占用房屋，那么出租人有权要求承租人支付房屋占用费，该费用通常高于原租金水平。
建议：
- 及时沟通：在合同到期前，双方应当及时沟通并明确是否续签合同以及房租的调整方式。这有助于避免不必要的纠纷和损失。
- 完善合同条款：在签订租赁合同时，双方应当尽可能完善合同条款，明确合同到期后的处理方式、房租的调整机制等。这有助于在合同到期后减少争议和不确定性。
- 寻求法律帮助：如果双方就房租问题无法达成一致，且协商无果，那么可以考虑寻求法律帮助。作为专业律师，我可以根据具体情况提供法律建议和解决方案。
如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。