个人房东合同没有章子（即没有加盖公章或合同专用章），并不意味着合同一定无效，其效力需根据具体情况来判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
合同成立与生效的基本原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。合同的成立通常要求当事人意思表示一致，即双方就合同的主要条款达成合意。
- 合同的生效则要求合同具备法律规定的生效要件，如当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定等。
印章在合同中的作用：
- 印章，特别是公章或合同专用章，在合同中通常作为确认合同内容、表明当事人身份和意愿的象征。然而，印章并非合同生效的绝对要件。
- 在实践中，许多合同，特别是个人之间的合同，可能并未加盖印章，但只要双方签字确认，且合同内容合法有效，合同仍然可以成立并生效。
个人房东合同没有章子的效力判断：
- 如果合同双方均已签字：在这种情况下，即使合同没有加盖印章，只要双方签字真实、意思表示一致，且合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定，合同仍然可以成立并生效。
- 如果合同仅有一方签字或未签字：此时，合同可能因缺乏双方意思表示一致而未成立或生效。但值得注意的是，如果一方已经履行了合同的主要义务，且对方接受，那么合同也可能被视为成立并生效。
- 特殊情形：在某些特殊情况下，如合同涉及特定行业或需要特定资质才能签订，那么即使合同双方签字，也可能因缺乏必要的印章或资质而无效。然而，这种情况在个人房东合同中较为罕见。
法律建议：
- 对于房东：在签订合同时，最好加盖个人印章或使用其他方式确认合同内容，以增加合同的证明力和可信度。同时，务必确保合同内容合法有效，并明确双方的权利和义务。
- 对于租客：在签订合同时，应仔细审查合同内容，确保合同条款明确、合法，并要求房东签字确认。如果可能的话，可以要求房东加盖印章或提供其他身份证明文件，以增加合同的保障。
总结来说，个人房东合同没有章子并不一定无效，其效力需根据合同的具体内容、双方的意思表示以及是否违反法律或行政法规的强制性规定等因素来综合判断。如果你在签订或履行个人房东合同过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。