在建设工程合同中，出借施工资质的行为会面临一系列行政处罚，这些处罚主要依据相关法律法规对出借方和借用方进行规制。以下是对此问题的详细分析：
一、行政处罚的法律依据
《中华人民共和国建筑法》：
- 该法明确规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。违反此规定的，将面临责令改正、没收违法所得、并处罚款等行政处罚，情节严重的，还可能被吊销资质证书。
《中华人民共和国招标投标法》：
- 该法也规定，投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。这同样适用于出借施工资质的行为，一旦被发现，将面临相应的行政处罚。
《建设工程质量管理条例》：
- 该条例进一步细化了对出借施工资质行为的处罚措施，包括责令改正、罚款、停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等。
二、行政处罚的具体类型
责令改正：
- 行政机关会要求出借方和借用方立即停止出借和借用资质的行为，并采取措施纠正已发生的违法行为。
没收违法所得：
- 如果出借方通过出借资质获得了经济利益，行政机关将依法没收这些违法所得。
罚款：
- 根据违法行为的严重程度和造成的后果，行政机关会对出借方和借用方处以一定数额的罚款。罚款的数额可能因地区和具体案件而有所不同，但通常会根据违法所得的一定比例或者固定金额进行处罚。
停业整顿：
- 对于情节严重的出借方，行政机关可能会责令其停业整顿，以整顿其内部管理，防止类似行为再次发生。
降低资质等级或吊销资质证书：
- 如果出借方的行为特别恶劣或者造成了严重后果，行政机关可能会降低其资质等级或者吊销其资质证书，使其失去从事相关业务的资格。
三、实际案例与法律后果
- 在实际案例中，出借施工资质的行为往往会导致工程质量问题、安全事故等严重后果。一旦这些后果发生，出借方和借用方不仅可能面临行政处罚，还可能承担民事赔偿责任甚至刑事责任。例如，如果因出借资质导致的工程质量问题造成人员伤亡或财产损失，出借方和借用方可能需要承担相应的赔偿责任；如果情节特别严重，构成犯罪的，还可能被追究刑事责任。
四、法律建议
- 严格遵守法律法规：建筑施工企业应严格遵守相关法律法规，不得出借或借用施工资质，以维护建筑市场的秩序和公平竞争。
- 加强内部管理：企业应建立健全内部管理制度，加强对资质证书、营业执照等重要证件的管理，防止被他人非法使用。
- 及时咨询专业律师：如果企业面临出借或借用施工资质的指控或疑问，应及时咨询专业律师，了解相关法律法规和处罚措施，以便采取合适的应对措施。
综上所述，出借施工资质在建设工程合同中是一种严重的违法行为，将面临一系列行政处罚。企业应严格遵守相关法律法规，加强内部管理，避免此类行为的发生。如果您有任何关于建设工程合同或行政处罚的法律问题，可以直接向我咨询。