借用建筑业企业资质施工，出借方和借用方都将面临严重的法律后果，这主要包括民事责任、行政责任，甚至在情节严重时可能触发刑事责任。以下是对这些法律后果的详细分析：
民事责任
合同无效：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，无资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同将被认定为无效。这意味着，如果建筑公司出借资质给无资质的个人或单位，该个人或单位以建筑公司名义签订的施工合同将不具有法律效力。
连带赔偿责任：
- 即使施工合同无效，若建设工程经竣工验收合格，实际施工人可以请求参照合同约定支付工程价款。但建筑公司因出借资质，需与实际施工人对工程质量向发包方承担连带责任。一旦工程出现质量问题，发包方有权要求建筑公司与实际施工人共同承担责任。
返还非法所得：
- 建筑公司因出借资质所获得的非法利益，如管理费、好处费等，需依法返还。法院有权根据具体情况收缴双方已经取得的非法所得。
行政责任
责令改正与没收违法所得：
- 住房城乡建设主管部门会要求建筑公司立即停止出借资质的行为，并没收其因出借资质所获得的全部非法收入。例如，在某起案例中，建筑公司因出借资质被没收违法所得45.04万元。
罚款：
- 根据《建设工程质量管理条例》第六十一条规定，建筑公司出借资质将面临工程合同价款一定比例（如2%至4%）的罚款。具体罚款比例会根据违法行为的情节、性质等因素确定。例如，在某起案例中，建筑公司被处以工程合同价款2%的罚款约36.88万元。
停业整顿与降低资质等级：
- 若违规情节较为严重，住房城乡建设主管部门可以责令建筑公司停业整顿，甚至降低其资质等级。这将直接影响建筑公司的业务能力和市场竞争力。
吊销资质证书：
- 在情节极其严重的情况下，建筑公司的资质证书可能被吊销。这意味着建筑公司将失去从事建筑施工活动的合法资格，对其来说是毁灭性的打击。
刑事责任
重大安全事故责任：
- 如果因出借资质导致重大安全事故，构成犯罪的，相关责任人员可能会被追究刑事责任。依据《中华人民共和国刑法》的相关规定，对直接责任人员可能处以有期徒刑、拘役及罚金等刑罚。
非法转让行政许可罪：
- 依据《中华人民共和国行政许可法》第八十条，涂改、倒卖、出租、出借行政许可证件，或者以其他形式非法转让行政许可的，如果情节严重，可能构成犯罪，需要依法追究刑事责任。
建议与总结
- 严格遵守法律法规：建筑公司应严格遵守相关法律法规，不得出借或非法转让资质证书。通过合法途径获取和使用资质证书，是维护建筑市场秩序、保障建筑工程质量与安全的必要条件。
- 加强内部管理：建筑公司应加强内部管理，防止员工或个人以公司名义进行违法活动。对于已发生的出借资质行为，应积极配合相关部门的调查处理，主动承担法律责任，以减轻可能的法律后果。
借用建筑业企业资质施工的法律后果严重，涉及多个方面的责任。因此，建议建筑公司务必严格遵守相关法律法规，加强内部管理，确保合法合规经营。如果有任何法律问题，可以直接向我咨询。