结论：这2万块钱定金能否退还，需分情况讨论，主要取决于定金性质以及未购买的原因。以下是具体分析：

1. 若定金性质为“订约定金”，且因买方自身原因不想购买
   根据《民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金。因此，若双方明确约定这2万元是“定金”（而非“订金”或“预付款”），且买方因自身原因（如改变主意、资金不足等）主动违约，则卖方有权没收定金，买方无法要求返还。

2. 若定金性质为“订约定金”，但因卖方原因导致无法购买
   若卖方存在违约行为（如隐瞒房屋瑕疵、拒绝签订正式合同、一房二卖等），导致买方无法实现购房目的，则根据《民法典》第五百八十七条，卖方需双倍返还定金（即退还4万元）。此时买方可要求卖方承担违约责任。

3. 若定金性质存疑或未明确约定
   若双方未书面约定定金性质，或仅写为“订金”“预付款”等，则该款项一般视为预付款，不适用定金罚则。此时若买方不想购买，可与卖方协商退款；若协商不成，可通过诉讼要求返还，但需承担举证责任（如证明款项性质、卖方无损失等）。

4. 若因不可归责于双方的原因导致无法购买
   若因政策调整（如限购）、自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法履行，则根据《民法典》第五百九十条，双方均无需承担违约责任，定金应全额退还。

建议：

• 立即查看定金收据或合同条款，确认是否明确标注“定金”及具体约定；
  
• 若卖方拒绝退款，可收集证据（如聊天记录、录音、书面协议等），通过协商、调解或诉讼解决；
  
• 若对定金性质或责任划分存疑，可进一步向我提供合同细节，我会为您具体分析。