若老家唯一一套商品房在银行贷款还不上，可参考以下几种处理方式：

1. 与银行协商延期还款或调整还款计划

   • 主动沟通：在贷款到期或发现自己无力按时还款前，尽早与银行取得联系，向银行说明目前面临的经济困难，如失业、重大疾病等导致收入锐减的情况。
   • 提供证明材料：为了增加协商成功的可能性，需要向银行提供相关的证明材料，如失业证明、医疗诊断书等，以证明自己确实存在还款困难。
   • 协商方案：与银行协商制定新的还款计划，例如延长还款期限，将原本较短的还款期限延长，从而降低每月的还款金额；或者调整还款方式，如从等额本息还款方式调整为等额本金还款方式（在符合条件的情况下），也可能在一定程度上减轻还款压力。

2. 尝试申请贷款展期

   • 符合条件：贷款展期是指借款人因故不能按期偿还贷款时，向贷款银行提出申请并获得批准后，延长原借款合同履行期限的行为。一般来说，需要借款人具备一定的条件，如在贷款期间没有逾期还款记录、目前的经济困难是暂时性的等。
   • 申请流程：向银行提交书面申请，说明展期的理由、展期的期限等内容，并按照银行要求提供相关证明材料。银行会对借款人的申请进行审核，审核通过后，双方会签订展期协议，明确新的还款期限和相关条款。

3. 寻求亲友帮助

   • 短期周转：如果只是短期内资金周转困难，可以考虑向亲友借款来偿还银行贷款，避免逾期产生不良信用记录。在向亲友借款时，要明确借款金额、还款时间、利息（如有）等事项，并签订书面协议，以避免日后产生纠纷。
   • 共同还款：也可以与亲友协商，让他们作为共同还款人与银行签订相关协议，共同承担还款责任。这样可以增强还款能力，提高银行对还款的信心。

4. 转让或出售房产

   • 评估房产价值：在考虑转让或出售房产前，需要对房产的市场价值进行评估，了解当前房产的市场行情和可售价格。可以通过咨询专业的房产中介机构或房地产评估师来获取准确的评估结果。
   • 寻找买家：可以通过多种渠道寻找买家，如委托房产中介机构挂牌出售、在房产交易平台上发布售房信息等。在出售房产时，要确保交易过程合法合规，签订详细的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。
   • 偿还贷款：在房产成功出售后，用所得款项偿还银行贷款。如果出售房产所得款项不足以偿还全部贷款，还需要与银行协商剩余债务的处理方式，如制定新的还款计划等。

5. 面临银行起诉的应对措施

   • 积极应诉：如果银行最终选择通过法律途径起诉借款人，借款人要积极应诉，按时出庭参加庭审。在庭审过程中，要如实陈述自己的情况，提供相关证据，维护自己的合法权益。
   • 协商和解：在诉讼过程中，借款人仍然可以与银行进行协商和解，尝试达成还款协议。如果双方能够达成和解协议，银行可以向法院申请撤诉，借款人按照和解协议履行还款义务即可。
   • 接受判决并履行义务：如果法院作出判决，借款人要按照判决结果履行还款义务。如果拒不履行判决，银行可以申请法院强制执行，法院可能会采取查封、扣押、拍卖房产等措施来偿还贷款。

在处理贷款还不上的问题时，要尽量保持与银行的良好沟通，积极采取措施解决问题，避免产生不良信用记录和法律纠纷。如果你还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。