对商业地产依法查处时，是否包含收回土地、建筑物和附着物，这主要取决于查处的具体原因和法律依据。以下从不同角度进行分析：
因违法违规行为查处：
- 如果商业地产的持有者或使用者存在违法违规行为，如未经批准擅自改变土地用途、违法建设等，相关部门在依法查处时，有权根据相关法律法规的规定，采取包括收回土地、拆除建筑物和附着物等在内的处罚措施。例如，根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，对于非法占用土地的行为，土地管理部门有权责令退还非法占用的土地，并可能对非法占用的土地上的新建建筑物和其他设施进行拆除。
因合同违约或产权纠纷查处：
- 在商业地产的租赁、买卖等合同关系中，如果一方存在违约行为，导致合同无法继续履行或产生纠纷，另一方可能通过法律途径要求解除合同、赔偿损失等。在这种情况下，查处的重点通常是解决合同纠纷，而非直接收回土地、建筑物和附着物。然而，如果合同中明确约定了违约方需承担的责任，包括返还土地、建筑物和附着物等，那么在违约发生时，守约方有权依据合同约定要求违约方履行相应义务。
因城市规划或公共利益需要查处：
- 在城市规划调整或公共利益需要的情况下，政府可能需要对特定区域的商业地产进行征收或拆迁。这种情况下，查处的目的并非针对商业地产的违法违规行为，而是基于城市发展的需要。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，政府在征收或拆迁商业地产时，需要给予合理的补偿，并确保征收或拆迁程序的合法性和公正性。
法律建议：
- 对于商业地产的持有者或使用者而言，应严格遵守相关法律法规的规定，确保土地用途的合法性和建筑物的合规性。
- 在签订商业地产租赁、买卖等合同时，应明确约定双方的权利和义务，特别是关于违约责任和争议解决方式的条款。
- 如遇政府征收或拆迁等情况，应积极了解相关法律法规和政策规定，确保自身权益得到合理保障。
可能后果：
- 如果商业地产的持有者或使用者存在违法违规行为，可能面临土地被收回、建筑物被拆除等严重后果，并可能承担相应的法律责任。
- 在合同纠纷中，违约方可能面临赔偿损失、支付违约金等法律责任。
- 在政府征收或拆迁过程中，如果未能得到合理补偿或程序不合法，可能引发社会矛盾和法律纠纷。
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