针对您提出的“物业费超过诉讼时效，法院应当如何处理”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确的是，诉讼时效是法律设定的一种制度，旨在促使权利人及时行使权利，避免权利长期处于不确定状态。对于物业费而言，如果超过了法定的诉讼时效期间，物业公司或业主委员会等权利人将失去通过法律途径直接追讨欠缴物业费的权利。但这并不意味着欠费业主可以完全免除支付物业费的义务，只是从法律程序上，权利人无法再通过诉讼或仲裁等方式强制要求业主支付。

法院处理原则：

1. 审查诉讼时效： 法院在受理物业费纠纷案件时，会首先审查该案件是否已超过诉讼时效期间。如果确认已超过，且没有诉讼时效中断或中止的法定情形，法院将依法驳回权利人的诉讼请求。

2. 考虑诉讼时效中断情形： 尽管案件可能看似已超过诉讼时效，但法院会仔细审查是否存在诉讼时效中断的情形。根据相关法律规定，物业费诉讼时效中断的情形主要包括：

   • 权利人向义务人提出履行请求，如物业公司向业主发送书面催缴通知或上门催缴，并提供了相应证据；
   • 义务人同意履行义务，如业主主动交纳部分物业费、承诺限期缴纳或与物业公司达成分期履行协议；
   • 权利人提起诉讼或申请仲裁，即物业公司或业主委员会已向法院或仲裁机构提出了相关请求；
   • 与提起诉讼或申请仲裁具有同等效力的其他情形，如申请支付令等。

如果法院确认存在上述诉讼时效中断的情形，且中断后重新计算的诉讼时效期间尚未届满，那么法院将依法受理并审理该案件。

1. 判决与执行： 如果法院最终认定业主应支付欠缴的物业费，且该判决在法律上具有执行力，那么物业公司或业主委员会可以依据判决向法院申请强制执行。法院将依法对业主的财产进行查封、扣押或拍卖等措施，以强制业主履行支付物业费的义务。

建议：

• 对于物业公司而言，应定期向业主发送物业费催缴通知，并保留好相关证据，以避免因诉讼时效问题而无法追讨欠费。
• 对于业主而言，如果确实存在欠缴物业费的情况，应尽快与物业公司协商解决，避免因长时间拖欠而导致诉讼时效问题，进而可能面临法律强制执行的风险。

综上所述，物业费超过诉讼时效后，法院的处理原则主要是审查诉讼时效及是否存在中断情形，并根据审查结果作出相应判决。因此，无论是物业公司还是业主，都应充分了解并合理运用诉讼时效制度，以维护自身合法权益。