物业费和停车费绑定是不合法的，业主或物业使用人遇到此类情况，可以通过多种途径来维护自己的合法权益。

法律依据及详细分析

1. 性质区分：

   • 物业费是业主为了享受物业服务企业对小区公共区域提供的服务，如清洁、安保、设施维护等，而支付的费用。
   • 停车费则是针对业主使用小区停车位所收取的特定费用。
   • 两者在性质上截然不同，对应的服务内容也完全不一样，因此不应该被绑定在一起。

2. 法律法规支持：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务合同对业主具有法律约束力。如果合同中并未明确约定将物业费和停车费绑定，那么物业服务企业就不得擅自将两者关联起来。
   • 《中华人民共和国民法典》还进一步明确了车位归属和服务费用分配的原则，这同样支持了停车费与物业费不应挂钩的观点。
   • 《物业管理条例》也明确规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及与服务水平相适应的原则。物业费和停车费作为两种不同的费用类型，自然不能捆绑收取。

3. 地方政策强化：

   • 部分地方出台的物业管理条例中，也进一步明确禁止了物业服务企业将物业费与停车费等其他费用捆绑收取的行为。同时，还规定不得因业主欠交物业服务费而限制其车辆进出物业管理区域。

投诉途径与应对策略

1. 向业主委员会反映：

   • 业主委员会是代表业主利益的机构，他们可以与物业服务企业进行沟通协商，要求停止这种不合理的做法。

2. 向政府价格主管部门投诉：

   • 政府价格主管部门负责监督物业服务收费的情况，他们可以对物业费和停车费绑定收费的行为进行调查处理。

3. 向房地产行政主管部门投诉：

   • 房地产行政主管部门负责监管物业服务企业的行为，他们可以接受业主对绑定收费的投诉，并进行相应的处理。

4. 向消费者协会投诉：

   • 消费者协会提供消费维权指导，业主可以通过拨打12315热线等方式，向消费者协会寻求帮助。

5. 法律途径解决：

   • 如果上述途径都无法解决问题，业主还可以收集相关证据，如物业服务合同、缴费凭证、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，要求物业服务企业停止绑定行为，并承担相应的法律责任。

注意事项

• 在处理此类问题时，业主应首先了解相关的法律法规和政策，确保自己的投诉有理有据。
• 同时，业主应保留好所有相关证据，以便在投诉或诉讼过程中提供有力的证明。

综上所述，物业费和停车费绑定是不合法的行为，业主或物业使用人遇到此类情况时，应积极采取行动，通过多种途径来维护自己的合法权益。