结论：仅找村委签几年的协议，其有效性不能一概而论，需分情况讨论，以下为你详细分析：

1. 协议内容合法合规且双方自愿时有效
   • 如果协议内容明确、具体，详细规定了对方因挖地基导致你房屋开裂的赔偿责任、赔偿方式、赔偿期限等关键条款，且这些条款不违反法律法规的强制性规定，比如不存在通过协议逃避法定责任、损害国家、集体或第三人利益等情形。
   • 同时，协议是双方在平等、自愿的基础上签订的，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等导致协议可撤销的情形。那么这样的协议是具有法律效力的，在约定的几年期限内，一旦出现符合协议约定的情况，你可以依据协议要求对方承担相应责任。例如，协议约定在五年内，若房屋开裂情况加重，对方需按照一定标准给予赔偿，只要这个约定合法合理，在五年内就受法律保护。
2. 协议存在瑕疵时可能无效或部分无效
   • 内容违法：如果协议中存在违反法律法规强制性规定的内容，比如协议约定对方无需承担任何赔偿责任，这显然违反了公平原则和侵权责任的相关法律规定，那么这部分内容是无效的。整个协议可能因为这一违法条款而受到影响，具体要看该条款与协议其他部分的关联性。如果该条款是协议的核心条款，可能导致整个协议无效；如果只是部分内容违法，其他部分仍然合法有效的，则其他部分继续有效。
   • 非双方真实意思表示：若签订协议时，一方存在欺诈、胁迫等行为，使对方在违背真实意思的情况下签订了协议，那么受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该协议。例如，对方以威胁你不签协议就不停止挖地基行为等手段，迫使你签订协议，这种情况下协议可能被撤销。
   • 主体不适格：如果签订协议的一方不具有相应的民事行为能力，比如对方是未成年人或者精神病人等，且没有法定代理人代为签订协议，那么该协议可能无效。不过，如果事后得到法定代理人的追认，协议也可能有效。

建议：为了确保协议的有效性和可执行性，你可以在签订协议前，要求对方提供相关的施工资质证明、施工方案等材料，以评估其施工行为对你房屋造成损害的可能性。同时，最好邀请专业的律师参与协议的起草和审核，明确双方的权利义务，避免出现模糊不清的条款。如果已经签订了协议，但发现存在上述可能影响效力的问题，要及时收集相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益。如果你还有其他关于此事的疑问，或者需要进一步的法律帮助，都可以直接向我咨询。