住建局组织开展住宅小区星级评定是合法的，并且这一做法在多个地区已经得到了实施和推广。以下是对此问题的详细解答：
一、合法性依据
住建局作为负责城市建设和房地产管理的政府部门，有权根据相关法律法规和政策，制定并实施住宅小区物业服务质量星级评定的管理办法。这些管理办法通常旨在规范物业服务行为，提升服务水平，推动物业管理行业的高质量发展，并保障业主的合法权益。
二、具体实施案例
银川市：
- 银川市住房和城乡建设局修订印发了《银川市住宅小区物业服务质量星级化评定实施办法》，自2025年11月30日起施行。
- 该办法明确了星级评定的适用范围、核心评定规则、评定流程、结果应用以及监督管理等方面的内容，为住宅小区物业服务质量星级评定提供了详细的操作指南。
山西省：
- 山西省住房城乡建设厅印发了《住宅物业服务质量星级评价管理办法》，并于2025年2月23日起正式施行。
- 该办法同样规定了星级评定的等级划分、评价程序、评价周期以及结果应用等方面的内容，旨在通过星级评价推动物业管理行业的规范化发展。
三、星级评定的意义
- 提升物业服务水平：通过星级评定，可以激励物业服务企业提升服务质量，满足业主日益增长的品质需求。
- 保障业主权益：星级评定结果可以作为业主选择物业服务企业的重要参考，帮助业主选择服务质量高、信誉好的企业。
- 推动行业健康发展：星级评定有助于建立公开公平、动态监管的物业服务长效机制，促进物业管理行业的健康发展。
四、评定流程与结果应用
- 评定流程：通常包括企业申报、街道初评、分级认定（如县级、市级、省级住房城乡建设部门复评）以及公示授牌等环节。
- 结果应用：星级评定结果将与企业信用评价挂钩，并作为物业服务项目招投标的重要参考指标。同时，政府主管部门将依据星级等级实行差别化监管，减少日常监管频次，并将其作为政策扶持、评优评先、表彰奖励以及调整物业服务收费指导价的参考依据。
五、监督管理
住建局在星级评定过程中会加强监督管理，确保评定工作的公开、公平、公正。对于存在弄虚作假行为或发生责任事故的物业服务企业，将取消其星级评定资格并收回铭牌，同时记入不良信用信息。
综上所述，住建局组织开展住宅小区星级评定是合法的，并且这一做法有助于提升物业服务水平、保障业主权益以及推动物业管理行业的健康发展。