结论：私人卖无证房是否违法，需分情况讨论，但总体来说，无证房屋的买卖存在较大的法律风险，通常不建议进行此类交易。
一、无证房屋买卖的法律风险
产权不明确与合同无效风险：
- 无证房屋因缺乏合法的产权证明，无法确认卖方的合法所有权，这可能导致产权纠纷。根据我国法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因此，无证房屋的买卖合同可能被视为无效或违法，购房者的权益将难以得到法律保护。
无法办理过户与相关手续风险：
- 没有房产证意味着无法办理合法的产权过户手续，购房者不能取得房屋的合法产权。此外，无法办理贷款、抵押等金融手续，给购房计划带来不便。
权益保障缺失风险：
- 卖方可能因房价上涨等原因违约，购房者追究其违约责任时会面临困难。在遇到房屋拆迁时，无证房的购房者可能无法获得应有的拆迁补偿。同时，房屋质量缺乏保障，出现质量问题时维权难度大。
二、特殊情况下的考虑
尽管无证房屋买卖存在诸多风险，但在某些特殊情况下，若风险可控且采取了必要的防范措施，也可以考虑购买，但需谨慎行事：
历史遗留问题导致的无证房：
- 对于因历史遗留原因未能办理房产证的房屋，如果符合现行相关规定，有可能通过补办手续获得房产证。购房者应详细了解当地政策和补办流程，并在购房合同中明确约定卖方协助办理房产证的义务和违约责任。
农村集体土地上的房屋（仅适用于特定人群）：
- 在农村地区，存在一些没有房产证的宅基地自建房。如果购房者是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，在经过相关程序后，可以购买同村村民的房屋。但需注意，非本集体经济组织成员购买农村宅基地房屋是不受法律保护的。
三、法律建议
谨慎交易：
- 鉴于无证房屋买卖存在诸多法律风险，购房者应谨慎行事，避免盲目购买。在决定购买前，务必进行充分的调查和评估，了解房屋的产权状况、当地政策以及卖方的信誉等。
签订详尽合同：
- 如果决定购买无证房屋，购房者应与卖方签订详尽的购房合同，明确约定双方的权利和义务，特别是关于产权过户、违约责任等方面的条款。同时，可以要求卖方提供一定的担保或保证金，以降低交易风险。
咨询专业意见：
- 在购买无证房屋前，购房者应咨询专业律师或房地产机构的意见，了解相关法律法规和政策规定，确保自己的合法权益得到充分保护。作为专业律师，我可以为你提供详细的法律咨询和风险评估服务。
总之，私人卖无证房是否违法需分情况讨论，但总体来说存在较大的法律风险。购房者应谨慎行事，避免盲目购买，并在必要时咨询专业律师的意见。