退房通知的收件人并不一定是公司法人，具体应写谁需根据实际情况和合同约定来确定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 合同相对性原则：

   • 在房屋买卖或租赁等合同中，合同是双方（或多方）之间设立、变更、终止民事关系的协议。因此，退房通知的收件人首先应当是合同中的相对方，即与您签订房屋买卖或租赁合同的另一方当事人。
   • 如果合同是与公司签订的，且合同中明确指定了接收通知的联系人或部门，那么退房通知应当发送给该指定联系人或部门，而不一定是公司法人。

2. 公司法人角色：

   • 公司法人是指依法成立，具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。在合同中，公司法人可能是合同的签订方，但并不意味着所有通知都必须直接发送给法人。
   • 实际上，为了效率和便利，合同中往往会指定具体的联系人或部门来处理日常事务，包括接收通知等。

3. 实际操作建议：

   • 查看合同：首先，您应当仔细查看房屋买卖或租赁合同，看合同中是否有关于通知接收方的明确约定。
   • 与对方沟通：如果合同中没有明确约定，或者您对合同中的约定有疑问，建议您与对方（即合同中的另一方当事人）进行沟通，确认退房通知的收件人。
   • 保留证据：无论您将退房通知发送给谁，都应当保留好发送通知的证据，如邮件、短信、快递单等，以备不时之需。

4. 特殊情况处理：

   • 如果合同中的另一方当事人是公司，且该公司已经注销或无法联系，您可能需要通过法律途径来解决问题，如向法院提起诉讼等。在这种情况下，您可能需要将退房通知发送给公司的清算组或相关责任人（如果适用的话）。

总结与建议：退房通知的收件人应根据合同约定和实际情况来确定。在发送退房通知前，建议您先查看合同中的相关约定，并与对方进行沟通确认。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。