不动产登记中心在特定情况下可以作为行政诉讼的被告，但在民事纠纷中通常不会作为被告。以下是对这一问题的详细分析：
一、不动产登记中心的性质与职能
不动产登记中心是负责不动产登记管理的机构，隶属于自然资源部门。其主要职能包括指导和监督全国范围内的土地、房屋、林地、草原以及海域等不动产登记工作。不动产登记中心的登记行为对于不动产物权的变动具有法律效力，是物权变动的重要法律依据。
二、行政诉讼中的被告资格
错误登记行为：
- 如果不动产登记中心将房屋产权错误登记给他人，导致真正权利人的合法权益受损，权利人可以对该错误登记行为提起行政诉讼，此时不动产登记中心即为被告。
- 法律依据：根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条，公民、法人或其他组织对行政机关作出的关于确认自然资源所有权或使用权的决定不服提起的诉讼，人民法院应当受理。不动产登记中心的登记行为显然涉及这些方面。
拒绝履行登记职责：
- 申请人按照规定提交了全部合法的材料要求办理不动产登记，但不动产登记中心无正当理由拒绝受理或拒绝办理登记，申请人可以起诉要求其履行法定职责，此时不动产登记中心也成为行政诉讼的被告。
- 法律依据：同样依据《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定，行政机关拒绝履行或者不予答复的，公民、法人或其他组织可以提起行政诉讼。
行政复议后的情况：
- 如果不动产登记中心作出的行政行为经过行政复议，复议机关决定维持原行政行为的，作出原行政行为的不动产登记中心和复议机关是共同被告。
- 如果复议机关改变原行政行为的，则复议机关是被告。
- 若复议机关在法定期限内未作出复议决定的，公民、法人或其他组织可以选择起诉原行政行为或复议机关不作为，相应的被告为不动产登记中心或复议机关。
三、民事纠纷中的情况
在民事纠纷中，如房屋买卖合同纠纷等，争议双方是买卖双方当事人。不动产登记中心作为依法履行登记职能的行政机构，并非平等民事主体间民事法律关系的一方当事人，因此通常不会作为被告参与民事诉讼。
四、实际案例与司法实践
在司法实践中，已有多起涉及不动产登记中心的行政诉讼案件。法院会对不动产登记中心作出的不动产登记行为进行合法性审查，包括其是否依据相关法律法规、是否遵循法定程序等。如果认定不动产登记中心的行为存在违法或不当之处，将会作出相应的判决以保护原告的合法权益。
五、建议与总结
- 如果您认为不动产登记中心的登记行为侵犯了您的合法权益，如错误登记或拒绝履行登记职责等，您可以依法向人民法院提起行政诉讼，并将不动产登记中心列为被告。
- 在民事纠纷中，如房屋买卖合同纠纷等，您应直接针对买卖双方当事人提起诉讼，而不是不动产登记中心。
- 在处理涉及不动产登记的法律问题时，建议您咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。
如果您有任何关于房产问题或遗产继承方面的法律疑问，欢迎直接向我咨询，我会尽我所能为您提供专业、全面的法律服务。