《物业管理条例》确实适用于业主之外的人员。以下是对这一问题的详细分析：

1. 条例的适用范围：

   • 《物业管理条例》旨在规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境。其适用范围并不仅限于业主，而是涵盖了与物业管理活动相关的各方主体，包括业主、物业使用人、物业服务企业等。

2. 业主之外人员的定义：

   • 业主之外的人员，在这里主要指的是物业使用人。物业使用人通常指的是虽然不是物业的所有权人（即业主），但实际使用或占用物业的人，如租户、借用人等。他们虽然不直接拥有物业的所有权，但在使用物业的过程中，同样需要遵守物业管理规定，享受物业服务，并承担相应的义务。

3. 条例对业主之外人员的约束：

   • 根据《物业管理条例》的相关规定，物业使用人在使用物业时，应当遵守有关物业管理的法律、法规以及管理规约的规定。他们不得实施损害公共利益和他人利益的行为，如擅自改变物业使用性质、破坏物业共用部位和共用设施设备等。同时，物业使用人也有权享受物业服务企业提供的服务，并有权对物业服务企业的服务进行监督和评价。

4. 实际案例与法律后果：

   • 在实际生活中，如果物业使用人违反了物业管理规定，物业服务企业有权要求其停止违法行为，并可能根据情节轻重采取相应的措施，如警告、罚款、限制使用物业设施等。在严重情况下，物业服务企业甚至可以向人民法院提起诉讼，要求物业使用人承担相应的法律责任。

建议：

• 对于业主之外的人员（如租户）来说，在使用物业时，务必了解并遵守相关的物业管理规定，以免给自己带来不必要的麻烦和法律责任。
• 如果对物业管理规定有任何疑问或不解之处，建议及时向物业服务企业或相关部门咨询，以确保自己的行为符合法律法规的要求。

如有任何关于物业管理条例或其他法律问题的疑问，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律解答。