物业管理条例在一定条件下适用于村民。以下是对此问题的详细分析：

一. 物业管理条例的适用范围

根据《物业管理条例》及其相关法律解释，物业管理条例主要适用于城市住宅小区、商业楼宇等物业管理区域，旨在规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益。然而，这并不意味着物业管理条例完全不适用于乡村或村民。

二. 乡村物业管理的特殊情况

1. 乡村物业管理的需求

   • 通常情况下，乡村的物业管理活动相对城市来说要少得多，因为乡村大部分是独立的住宅，没有大片的房屋，因此一般不需要聘用物业管理企业进行管理。
   • 但随着经济的迅速发展，我国沿海许多乡村开始城镇化，出现了物业管理的需求。这些物业管理活动同样适用《物业管理条例》。

2. 村民自建出租房屋的管理

   • 对于村民自建出租房屋，尤其是位于农村地区的，其物业管理往往不具备城市住宅小区那样的条件和需求。因此，物业管理条例并不直接适用于此类房屋的物业管理。
   • 但村民自建出租房屋的管理应依据《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法规进行。该条例规定了村庄、集镇建设规划的内容，包括住宅、公共设施等各项建设的用地布局和用地规模。对于村民自建出租房屋的具体管理，如安全、卫生、环境等方面，应由当地政府或相关部门根据当地实际情况制定具体的管理办法或规定。

三. 村民作为物业所有人的权利与义务

• 无论在城市还是乡村，村民作为物业（如住宅、土地等）的所有人，都享有一定的权利并承担相应的义务。这些权利和义务在《物业管理条例》及《民法典》等相关法律法规中均有明确规定。

综上所述，物业管理条例在一定条件下适用于村民，尤其是在乡村城镇化进程中出现物业管理需求的情况下。对于村民自建出租房屋等特殊情况，应依据相关法律法规并结合当地实际情况进行具体管理。如有进一步需要，您可以继续咨询我。