在物业管理条例中，业主的定义相对明确且包含多种情形。具体来说，业主主要包括以下几类人：

首先，最直接且常见的业主类型是依法经不动产登记取得建筑物专有部分所有权的人。这通常指的是不动产登记簿上明确记载的房屋所有权人，他们通过合法的登记程序获得了房屋的所有权。

其次，除了直接登记的所有权人外，还有一些人虽然尚未进行不动产登记，但依据法律规定或特定情形也取得了房屋的所有权，这些人同样被视为业主。这包括：

• 依据生效法律文书取得房屋所有权的人，如通过法院判决、仲裁裁决等法律手段获得房屋所有权。
• 因继承取得房屋所有权的人，即房屋原所有权人去世后，其合法继承人依法继承房屋所有权。
• 因合法建造取得房屋所有权的人，如自行建造房屋并符合相关法律法规要求的人。
• 已与建设单位签订商品房买卖合同并合法占有建筑物专有部分，但未办理所有权登记的房屋买受人。在现实生活中，存在房屋买受人与开发商签订了商品房买卖合同，且已合法占有使用专有部分，但尚未依法办理所有权登记的情况。为了保护这部分人的合法权益，他们也被视为业主。

此外，还有一些特殊情况下的业主认定。例如，公房尚未出售的，产权单位是业主；而公房已出售的，购房人则成为业主。

需要注意的是，与业主建立租赁关系的承租人并不能被认定为小区的业主。承租人只是基于租赁合同享有房屋的使用权，而并不拥有房屋的所有权。

综上所述，物业管理条例中的业主包括依法经不动产登记取得所有权的人、依据生效法律文书、继承、合法建造等取得所有权的人，以及已签订商品房买卖合同并合法占有但未办理登记的房屋买受人等。这些人在物业管理活动中享有相应的权利，并应履行相应的义务。