不动产中心扣留公证书的法律依据和规定，需分情况讨论，通常不动产中心无权直接扣留公证书，但在特定情形下可能基于相关法律规定或程序要求进行暂存或审查。以下是对此问题的详细分析：
一般原则：公证书的法律效力与独立性
- 公证书是由公证机构根据当事人的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动所出具的证明文件。它具有法定的证明效力，一旦出具，即产生法律效力，非经法定程序不得撤销或变更。
- 不动产中心作为办理不动产登记、查询等事务的机构，其职责主要是依据相关法律法规对不动产权利进行登记、确认和保护，而非对公证书的真实性、合法性进行审查或扣留。因此，在一般情况下，不动产中心无权直接扣留公证书。
特定情形下的暂存或审查
- 程序性要求：在某些特定情况下，如不动产登记过程中需要核实公证书的内容或真实性，不动产中心可能会要求当事人提供公证书原件或复印件进行暂存或审查。但这种暂存或审查并非“扣留”，而是为了确保不动产登记的准确性和合法性，且应在合理期限内完成并归还当事人。
- 法律争议或诉讼：如果公证书涉及的法律关系存在争议或已进入诉讼程序，不动产中心可能会根据法院或仲裁机构的协助执行通知或要求，对公证书进行暂存或审查。但这种情况下的暂存或审查也是基于法律程序的要求，而非不动产中心的自主行为。
- 涉嫌违法或违规：如果不动产中心有合理理由怀疑公证书存在违法或违规情形（如伪造、变造等），可能会依法向相关部门报告并配合调查。但在调查期间，不动产中心通常不会直接扣留公证书，而是会等待相关部门的处理结果。
法律依据
- 虽然直接针对不动产中心扣留公证书的法律规定可能并不明确，但可以根据《公证法》、《不动产登记暂行条例》等相关法律法规的精神进行推断。这些法律法规强调了公证书的法律效力和独立性，以及不动产中心在办理不动产登记等事务时应遵循的法定程序和原则。
- 如果不动产中心的行为违反了相关法律法规或程序要求，当事人可以依法向相关部门投诉或寻求法律救济。
建议与注意事项
- 如果您遇到不动产中心要求扣留公证书的情况，首先应了解其具体原因和依据。如果认为其要求不合理或无法律依据，可以拒绝并要求其说明理由或提供相关法律依据。
- 如果不动产中心坚持扣留公证书，您可以考虑向其上级主管部门或相关法律监督机构投诉或寻求帮助。同时，也可以咨询专业律师以了解您的权利和义务，并制定相应的应对策略。
总结来说，不动产中心在一般情况下无权直接扣留公证书，但在特定情形下可能基于相关法律规定或程序要求进行暂存或审查。如果您遇到此类情况，建议了解具体原因和依据，并咨询专业律师以维护您的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。