关于违建的鉴定，这是一个涉及多个方面因素且需要遵循严格法定程序的过程。以下是我为您详细梳理的违建鉴定流程及相关要点：

一、违建鉴定的关键部门

违建的鉴定并非由单一部门完成，而是根据违建发生的地点、性质及违反的法律法规，由多个部门共同参与或分别负责。主要包括：

1. 城乡规划主管部门：负责城市、镇规划区内建筑物、构筑物等工程建设的规划管理。对于未取得或未按建设工程规划许可证进行的建设，该部门有权进行鉴定。

2. 乡（镇）人民政府：专注于乡、村庄规划区内的建设管理。对于未依法取得或未按乡村建设规划许可证进行的建设，乡（镇）人民政府具有鉴定权。

3. 城市管理综合行政执法部门：在许多地方，该部门被赋予对违建的查处权，包括鉴定工作。他们主要负责城市中各类违法建设行为的巡查、鉴定和处理。

4. 自然资源部门：专注于土地管理法律法规的遵守情况。对于违反土地管理法规，非法占用土地进行建设的行为，自然资源部门有权进行认定。

二、违建鉴定的关键要素

在鉴定违建时，相关部门会综合考虑以下关键要素：

1. 法律依据：主要依据《城乡规划法》和《土地管理法》等相关法律法规。未取得或未按规划许可证建设，或非法占用土地进行建设的，均可能构成违建。

2. 审批手续：检查建设行为是否取得了必要的规划许可，以及是否按照许可的范围进行建设。无规划许可或未按许可建设的，均视为违建。

3. 建设时间与历史遗留问题：对于新建、改建、扩建行为，若未经许可且发生在规定建设时间之后，则构成违建。对于历史遗留建筑物，需结合当时政策、法律环境及实际情况进行综合评估。

4. 土地性质与占用公共空间：检查建设行为是否发生在禁止建设的土地上（如耕地、基本农田）或公共区域（如道路、绿地、消防通道）。同时，检查建筑物是否侵占公共空间，影响公共安全和公共资源合理使用。

5. 违反城乡规划：建筑物的位置、高度、面积等是否符合已批准的城乡规划要求。不符合的，即构成违建。

三、违建的处理程序

一旦疑似违建被发现，相关部门会按照以下程序进行处理：

1. 现场勘查与记录：工作人员前往现场进行详细勘查，记录违建的具体信息，包括位置、面积、结构等。

2. 认定调查：对违建的建设时间、审批手续、土地性质等进行全面调查核实，收集相关证据材料。

3. 认定告知：将调查结果告知当事人，明确违建的认定依据和违法事实，并保障当事人的陈述、申辩权利。

4. 作出认定决定：基于调查核实情况，依法作出违建认定决定，并送达当事人。当事人对决定有异议的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

四、建议与指导

面对违建问题，我建议您：

• 首先明确违建的具体地点、性质和违反的法律法规，以确定负责鉴定的主管部门。
• 咨询当地城乡规划部门或法律专业人士，以获取更准确的指导和帮助。
• 了解并遵守相关法律法规，避免违规建设带来的法律风险和经济损失。

希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。