您好，关于您提出的“信用卡逾期了协商分期还款后，是否还可以用房子贷款”的问题，这主要取决于您逾期的具体情况、是否已经妥善处理以及贷款银行的具体政策。以下是我为您详细分析的内容：

一、逾期情况对贷款的影响

1. 偶尔轻微逾期：

   • 如果您只是偶尔出现一次逾期，且逾期时间不长（如不超过30天），并在发现后及时与银行协商并进行了分期还款，这种情况对后续房贷申请的影响相对较小。银行在审批房贷时，虽然会关注您的征信报告，但也会综合考虑您的收入、资产、负债等其他条件。

2. 多次或长期逾期：

   • 如果您近两年内信用卡逾期次数较多，或者出现连续逾期超过90天的情况，即使您已经与银行协商进行了分期还款，银行在审批房贷时仍可能会认为您的信用风险较高，还款意愿和能力存疑，从而拒绝您的房贷申请。

3. 逾期金额及处理情况：

   • 逾期金额的大小以及您是否已经妥善处理（如还清欠款或达成分期还款协议）也会影响银行的审批决策。如果逾期金额较大且长时间未还，即使后来进行了分期还款，银行仍可能会对您的信用状况持谨慎态度。

二、银行审批房贷的考量因素

在申请房贷时，银行会严格审查申请人的信用状况，其中征信报告是评估的重要依据。除了逾期情况外，银行还会关注您的收入稳定性、负债率、资产状况等因素。因此，即使您有信用卡逾期记录，但如果其他方面的条件符合银行要求，仍有可能获得房贷审批。

三、特殊情况处理

如果您的信用卡逾期并非由主观原因造成，如银行系统故障、还款渠道问题或不可抗力因素（如重大疾病、自然灾害等）导致无法按时还款，您可以向银行提供相关证明材料，申请消除逾期记录或开具非恶意逾期证明。在这种情况下，银行可能会根据具体情况进行特殊处理，给予您一定的宽限或特殊考虑。

四、建议与总结

1. 保持良好的信用记录：为了避免因信用卡逾期而影响购房计划，建议您养成良好的还款习惯，确保按时足额还款。

2. 定期查询个人征信报告：了解自身信用状况，及时发现并处理可能存在的问题。

3. 与银行积极沟通：如果遇到特殊情况导致逾期，及时与银行沟通并寻求解决方案，如协商分期还款等。

4. 全面准备房贷申请材料：在申请房贷时，除了征信报告外，还应准备好收入证明、资产证明、负债证明等相关材料，以证明自己的还款能力和信用状况。

综上所述，信用卡逾期后协商分期还款是否影响房贷申请需根据具体情况而定。为了顺利申请房贷，建议您保持良好的信用记录，定期查询个人征信报告，并与银行积极沟通处理可能存在的问题。