关于您提出的“信用卡有过逾期后来协商还了是否可以贷款买房”的问题，这主要取决于逾期的具体情况、是否已经妥善处理以及贷款银行的具体政策。以下是我为您详细分析的内容：
一、银行审批房贷的考量因素
在申请房贷时，银行会全面审查您的信用状况，其中征信报告是评估的重要依据。征信报告中会详细记录您的信用卡逾期情况，包括逾期次数、时长、是否已还清等，这些都是银行关注的重点。银行会根据自身的信用评估标准，对您的逾期情况进行综合判断。
二、不同逾期程度对房贷申请的影响
偶尔轻微逾期：
- 如果您只是偶尔出现一次逾期，且逾期时间较短（通常不超过30天），并在发现后及时与银行协商还清了欠款，这种情况对房贷申请的影响相对较小。部分银行可能会视为非恶意逾期，在综合考虑您的收入、资产和负债等其他条件后，仍有可能批准房贷申请。但需要注意的是，银行可能会因此提高贷款利率或降低贷款额度。
多次或长期逾期：
- 如果您近2年内信用卡逾期次数累计达到3次或以上，或连续逾期超过90天，银行通常会认为您的信用风险较高，还款意愿和能力存疑，因此大概率会拒绝房贷申请。
- 如果您的信用卡逾期金额较大，且长时间未还，甚至已被银行上报征信系统形成不良信用记录，那么申请房贷的成功率将极低。
已协商还清逾期款项：
- 您提到已经与银行协商还清了逾期款项，这是一个积极的信号。但银行在审批房贷时，除了关注您是否已还清欠款外，还会关注逾期的次数、时长以及是否形成不良信用记录等因素。
三、特殊情况处理
如果您的信用卡逾期并非由主观原因造成，如银行系统故障、还款渠道问题或不可抗力因素（如重大疾病、自然灾害等）导致无法按时还款，您可以向银行提供相关证明材料，申请消除逾期记录或开具非恶意逾期证明。在这种情况下，银行可能会根据具体情况进行特殊处理，给予您一定的宽限或特殊考虑。
四、建议与总结
- 保持良好的信用记录：为了避免因信用卡逾期而影响购房计划，建议您养成良好的还款习惯，确保按时足额还款。
- 定期查询个人征信报告：了解自身信用状况，及时发现并处理可能存在的问题。
- 准备充分材料：在申请房贷时，除了提供基本的收入证明、资产证明等材料外，如果您的信用卡有过逾期情况，建议准备好相关证明材料（如协商还款记录、非恶意逾期证明等），以证明您的还款能力和信用状况。
- 咨询多家银行：不同银行对信用卡逾期的容忍度可能有所不同，您可以咨询多家银行了解他们的具体政策，选择最适合您的贷款方案。
综上所述，信用卡有过逾期后来协商还了是否可以贷款买房并没有一个绝对的答案。它取决于逾期的具体情况、是否已妥善处理以及贷款银行的具体政策。为了增加房贷申请的成功率，建议您保持良好的信用记录、定期查询个人征信报告、准备充分材料并咨询多家银行。