结论：是否需要赔偿土地占用使用费，需根据承租方与出租方之间的租赁合同约定以及相关法律法规来判断。以下从不同角度进行分析：

1. 合同约定角度：

   • 如果承租方与出租方之间的租赁合同中明确约定了土地占用使用费的支付方式和标准，那么承租方应当按照合同约定支付该费用。在此情况下，出租方要求赔偿土地占用使用费是合法的，因为这是基于双方自愿达成的合同条款。
   • 如果租赁合同中未明确约定土地占用使用费，或者约定不明确，那么出租方要求赔偿该费用可能缺乏合同依据。此时，双方应协商解决，或者依据相关法律法规和行业惯例来判断是否需要支付。

2. 法律法规角度：

   • 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。如果租赁物包括土地，且合同中未特别约定土地占用使用费，那么通常认为租金已经包含了土地使用的费用。
   • 如果出租方认为承租方在租赁期间存在额外占用土地或改变土地用途等行为，导致出租方遭受损失，出租方可以依据相关法律法规要求承租方赔偿损失。但这种情况下，出租方需要提供充分的证据证明其损失的存在以及损失与承租方行为之间的因果关系。

3. 不动产证与土地占用使用费的关系：

   • 承租方拥有不动产证，并不意味着其可以无偿占用土地。不动产证是证明承租方对不动产拥有所有权的证书，但土地占用使用费是租赁合同中的一项费用，与不动产证无直接关联。
   • 如果租赁合同中约定了土地占用使用费，且承租方未按照约定支付，出租方有权要求承租方支付该费用，并可能依据合同约定或相关法律法规追究承租方的违约责任。

建议：

• 承租方应仔细审查租赁合同，了解合同中关于土地占用使用费的约定。如果合同中有明确约定，应按照约定支付；如果合同中没有约定或约定不明确，应与出租方协商解决。
• 出租方在要求承租方支付土地占用使用费时，应提供充分的证据证明其要求的合法性，包括租赁合同、相关法律法规以及承租方存在违约行为的证据等。
• 如果双方无法协商解决争议，可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。

后续行动：

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