结论：名为土地租赁实为买卖的合同被认定无效后，是否需要支付占有使用费，需根据具体情况判断，一般而言，若承租人实际使用了土地，可能需要支付一定的占有使用费，但该费用并非基于有效合同，而是基于不当得利或实际占用事实。以下从不同角度详细分析：

一、合同无效的法律后果

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无效的合同自始没有法律约束力。这意味着，名为土地租赁实为买卖的合同，一旦被认定无效，双方基于该合同所取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

二、占有使用费的性质与支付

1. 基于不当得利：

   • 若承租人实际使用了土地，并因此获得了利益（如种植作物、建设设施等），而该利益并非基于有效合同取得，则可能构成不当得利。
   • 根据不当得利的原则，承租人应当返还因使用土地而获得的利益，这通常表现为支付一定的占有使用费。

2. 基于实际占用事实：

   • 即使合同无效，承租人实际占用了土地也是不争的事实。
   • 出租人因承租人的占用行为而遭受了损失（如土地闲置的损失、无法出租给他人的损失等），承租人应当对此进行补偿。
   • 这种补偿通常也表现为支付占有使用费。

三、占有使用费的计算与支付方式

1. 计算方式：

   • 占有使用费的计算通常参考当地同类土地的租赁市场价格。
   • 若双方对计算方式有争议，可以委托专业机构进行评估或鉴定。

2. 支付方式：

   • 占有使用费一般按照实际占用时间计算，并一次性或分期支付给出租人。
   • 具体支付方式可以根据双方协商或法院判决确定。

四、特殊情况下的处理

1. 若承租人未实际使用土地：

   • 若承租人签订合同后并未实际使用土地，或仅进行了少量准备工作而未产生实际利益，则可能无需支付占有使用费。

2. 若合同无效系因出租人过错：

   • 若合同无效系因出租人存在欺诈、胁迫等过错行为导致，则出租人可能无权要求承租人支付占有使用费，甚至可能需要赔偿承租人的损失。

五、法律建议

1. 对于出租人：

   • 在签订土地租赁合同时，应确保合同内容真实、合法，避免名为租赁实为买卖等违法情形。
   • 若发现合同无效或存在争议，应及时收集证据并咨询专业律师，以维护自身合法权益。

2. 对于承租人：

   • 在签订土地租赁合同时，应仔细审查合同内容，确保了解合同的真实性质和法律后果。
   • 若已签订名为租赁实为买卖的合同，且合同被认定无效，应积极与出租人协商解决占有使用费等问题，避免纠纷升级。

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